2024北京市市场场地租赁合同(试行).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有北京市市场场地的所有权或使用权，乙方希望租赁该场地用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.2乙方同意租赁甲方提供的场地，用于合法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

场地租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；

其他费用（如水、电、物业管理等）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

每月的__________日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账户。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

甲方应保证场地的合法性和符合约定的使用条件；

甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地安全、卫生；

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利和义务：

乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

乙方应遵守场地的管理制度，维护场地的正常秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，核对证件信息。

解决办法：在签订合同前，对对方的证件进行认真审查，必要时可向相关部门进行核实。

2.明确租赁场地的具体位置、面积、设施等，确保符合双方需求。

解决办法：在合同中详细描述场地的情况，可附上场地图片或其他相关资料。

3.明确租金、押金等费用金额及支付方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金等费用的金额和支付方式，避免后期产生纠纷。

4.明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括维修、养护、管理等方面的内容。

5.明确违约责任，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等方面的内容。

6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.确保合同条款的完整性和合法性，如有疑问或不确定之处，及时咨询法律人士。

解决办法：在签订合同前，请法律专业人士对合同进行审核，确保合同条款合法有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地用于经营活动，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁场地的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.市场场地租赁：适用于北京市市场场地出租方与承租方之间的租赁合同。

2.商业场地租赁：适用于其他商业用途场地的租赁合同。

3.临时活动租赁：适用于各类临时活动、展览、会议等场地的租赁。

补充条款：

1.场地的使用范围：明确乙方在使用场地时的具体经营范围，不得擅自改变。

2.场地的维修责任：详细规定甲方在何时、何种情况下负责场地的维修和养护。

3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险范围和金额等。

4.转让和转租：乙方是否允许将场地转租给第三方，以及转租的条件和限制。

5.提前终止合同：双方在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

6.场地的变更：如甲方需变更场地，应如何处理现有合同。

附件列表：

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