2024办公室房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备正常居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

6.3租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行实地考察，确认房屋及附属设施的情况。

2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途。

解决办法：甲方应定期检查房屋，如发现乙方违规，有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.租金支付及押金退还：

解决办法：乙方应按时支付租金，甲方按照合同约定退还押金。

4.维修责任：

解决办法：甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修。乙方如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

5.提前解除合同：

解决办法：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方遭受的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权收取租金，并保证房屋的合法性和安全性。

2.承租方：指租用他人房屋的一方。

解释：承租方是租赁合同的乙方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为了使用和居住在该房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了确保租赁期间房屋及附属设施的完好无损，提前支付给出租方的费用。在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，押金将退还给承租方。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、个人或其他组织租赁办公室场所的情况。

2.房屋租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。