关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析5篇.docx

关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析5篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方与乙方之间签订了关于拆迁安置房屋的买卖合同，为明确双方权益，保障交易双方的合法权益，现对买卖合同效力进行分析和确认。经双方友好协商，达成如下协议：

一、引言

1.本协议旨在分析双方签订的拆迁安置房屋买卖合同的效力问题，确保交易合法、合规。

二、买卖合同的效力分析

2.买卖双方均具有完全民事行为能力，能独立思考、判断并承担相应法律责任。买方购买拆迁安置房屋属于真实、自愿的买卖行为。双方所签订的买卖合同内容真实、合法，符合相关法律法规的规定。

3.拆迁安置房屋系政府依法征收并安置给卖方的房屋，卖方拥有合法的产权。卖方在签订买卖合同时已明确告知买方有关房屋的权属状况、拆迁安置补偿等相关事宜。买方对此已充分了解并自愿购买。

4.买卖双方签订的买卖合同条款清晰、明确，未违反国家法律法规的强制性规定，未损害社会公共利益，未侵犯他人合法权益。双方对合同条款的理解一致，不存在歧义。

三、合同效力确认

5.经双方协商一致，确认本合同所涉拆迁安置房屋买卖合同具有法律效力。双方应共同遵守合同条款，履行各自义务。

6.若因政府政策调整、法律法规变化等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。

四、双方义务与责任

7.卖方应确保房屋的权属状况真实、合法，提供与房屋相关的证明材料。如因卖方原因导致产权纠纷或买卖合同无效，卖方应承担相应的法律责任。

8.买方应按时支付购房款项。如因买方原因未按约定支付购房款项，买方应承担违约责任。

9.双方应共同办理房屋过户手续，确保交易合法、合规。因一方原因导致过户手续无法完成，该方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

10.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

11.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：_______________

日期：___________

乙方（卖方）签字：_______________

日期：___________

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方就拆迁安置房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权益，依据中华人民共和国相关法律法规，特制定此合同协议，以兹信守。

一、合同背景及目的

随着城市的发展，双方所涉及的拆迁安置房屋面临买卖需求。为保障交易双方的合法权益，通过对拆迁安置房屋买卖合同的效力分析，以规范双方行为，明确双方权利义务。

二、拆迁安置房屋基本情况

1.房屋坐落：详细地址_____________________。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米。

3.产权情况：产权归属清晰，无争议。

1.合同主体资格：双方具备签订房屋买卖合同的法律主体资格，有权利能力和行为能力进行房屋买卖交易。

2.意思表示真实：双方签订合同时，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.合同内容合法：合同内容符合国家法律法规和相关政策规定，不存在违法违规内容。

4.拆迁安置房屋的特殊性：考虑到拆迁安置房屋可能涉及政策性因素，双方在签订合同时应充分了解并遵守相关政策规定，确保合同效力。

四、买卖双方的义务与责任

1.甲方的义务与责任：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）办理相关手续，确保交易合法合规。

（3）遵守国家法律法规和相关政策规定，确保购房资格。

2.乙方的义务与责任：

（1）确保房