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商品房以租代售出租合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的商品房以租代售的方式达成协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制订本合同，供双方共同遵守。

一、租赁物业描述

1.甲方将其拥有的位于____________的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、结构、附属设施等详见附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式如下：________________。

2.乙方应在每月/每季度/每年等约定的时间内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、以租代售条款

1.在租赁期内，乙方享有甲方商品房的使用权。租赁期满后，若乙方愿意购买该房屋，甲方有义务将房屋出售给乙方。

2.房屋的购买价格应在租赁期满前，由双方协商确定。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.若乙方在租赁期满后决定不购买该房屋，甲方有权收回房屋并继续出租或出售。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，并承担因使用不当导致的房屋损坏维修费用。

3.若因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反合同规定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方应保证出租的房屋符合约定的使用功能，并履行房屋维修义务。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有本合同约定的其他权利。

4.乙方应遵守本合同的约定，按时支付租金，并履行其他约定的义务。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

2.若乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

八、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：双方协商一致解除/租赁合同期满/甲方/乙方严重违约等。具体情形需在合同中详细描述。

2.在合同解除或终止时，乙方应将房屋交还甲方，并结清应支付的租金和其他费用。若乙方购买的房屋已经办理产权登记手续，产权应一并移交甲方。

九、争议解决

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法房产所有者，拥有合法出租权，乙方有意租赁该房产，经双方友好协商，根据有关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：商品房。

3.物业面积：具体面积由双方共同确认。

4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照约定支付租金给甲方。租金金额根据物业面积、地段及市场行情等因素确定。

2.支付方式：租金支付方式为每____（如：月、季等）一付，乙方应在每月（或每季度）的第一天将租金汇入甲方指定的账户。

3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付____元作为押金。合同结束后，押金在扣除相关费用后无息退还。

三、物业交付与验收

1.甲方应在合同签订后____天内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，确保物业状况良好。

2.物业交付后，乙方应妥善使用和维护物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如确需改动，应征得甲方同意。

四、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和相关费用，有权在乙方未履行合同约定时采取合法的措施保护自身权益。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并按照约定支付租金。乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好。

3.乙方不得将物业用于违法活动，不得擅自转租或转让本合同项下的权利。

五、合同的变更与解除

1.合同变更：双方同意，任何关于本合同的变更，须经双方协商一致并采取书面形式进行。