农村宅基地抵押合同模板(3篇) .pdfVIP

农村宅基地抵押合同模板

转让方：_____（简称甲方）身份证号：_____

受让方：_____（简称乙方）身份证号：_____

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由

此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益

权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居

民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民

币____元整。

六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属

归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓

人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负

责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方

在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产

权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

第1页共6页

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等

出现，由甲方负责出面协调

处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产

生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼

法院地址。

八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违

约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成

乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，

如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙

方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电

话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知

不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转

让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先

购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得

推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此合同一式两份，

双方各执一份为据。

甲方：_____身份证号：_____

第2页共6页

乙方：_____身份证号：_____

证明人：

____年____月____日

备注手写有效：

农村宅基地抵押合同模板（二）

转让方：_____（简称甲方）

身份证号：_____

受让方：_____（简称乙方）

身份证号：_____

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于_____，面积为____平方米。东西至_____,南北

至_____,房屋_____间，房间结构为_____，长宽：_____米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算

价值。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给____元。

四、产权归属：

甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地

及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因