竣工工程技术管理总结20151130（胡）.docVIP

北京天利德机电设备有限公司厂房工程竣工技术管理总结

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目录

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一、工程概况 3

1、项目总体简介 3

2、项目相关单位简介 4

3、项目设计概况 4

4、施工总承包范围 9

5、工程难点、特点 10

6、已经实现的项目管理 10

二、施工部署 12

1、施工组织 12

2、施工进度计划 21

3、组织协调 22

三、施工准备 30

1、技术准备 30

2、生产准备 38

四、主要施工方法 40

1、测量工程施工及技术措施 40

2、地下室防水工程施工 42

3、钢筋工程 44

4、模板工程 49

5、混凝土工程施工 53

6、砌筑工程施工 57

7、内墙饰面工程 59

8、地面工程 61

9、顶棚工程施工 63

10、门窗工程 65

11、给排水工程 65

12、暖通空调工程 66

13、设备安装工程 68

14、电气安装工程 69

15、消防工程 72

16、电梯工程 73

17、机电工程关键部位施工 73

18、季节性施工措施 76

五、主要管理措施 78

1、保证工期措施及预案 78

2、质量保证措施 78

3、技术管理措施 80

4、安全保障措施 81

5、消防保卫措施 84

6、绿色文明施工 85

7、节能、节地、节水及节材措施 89

六、降低成本措施 93

工程概况

项目总体简介

北京天利德机电设备有限公司一期厂房项目位于北京市朝阳区东四环东风南路与将台路交叉口西北侧。本工程质量标准及要求达到国家施工验收规范合格标准，并确保北京结构长城杯金奖。环境要求确保符合LEED-CS铂金奖施工方面相关要求，并确保达到北京市安全文明工地称号。

项目相关单位简介

建设单位：北京天利德机电设备有限公司

设计单位：德国GMP国际建筑设计有限公司与中国建筑科学研究院

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

项目设计概况

建筑设计概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

东、北、西塔地上五层，共用2层地下室。其中各塔楼首层为入口门厅及仓库、二层为辅助厂房办公、三～五层为生产加工厂房及计算机中心；地下一层为员工餐厅、卸货区及设备机房、戊类库房；地下二层为汽车库和设备机房。场地南侧有一栋一层废料库。

2

建筑面积

规划用地面积

15558.47m2

总建筑面积

39220m2

（地上：24720m2；地下：14500m2）

3

建筑高度

23.9m（室外地坪至女儿墙顶）

4

建筑工程等级

一级

5

建筑类别

丁类工业厂房建筑

6

建筑耐火等级

一级

7

建筑层数

地下2层

地上5层

建筑层高

B2

B1

F1

F2～F4

F5

屋面层

3.7m

5.0m

5.8m、5.3m

4.2m

4.8m

3.5m

8

相对标高±0.00相当于绝对标高35.500m

9

室内外高差

0.1m

10

幕墙工程

外幕墙采用框架式外幕墙形式：石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙。

11

防水

屋面

防水

1.防水等级：Ⅱ级。

2.防水做法：双层3+3SBS改性沥青防水卷材。

地下室

防水

1.防水等级：Ⅰ级。

2.防水做法：主体结构选用防水混凝土，其设计抗渗等级为P6，外包两道3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材防水。

12

保温

墙体保温

憎水岩棉板、挤塑聚苯板。

屋面

挤塑聚苯板。

结构设计概况

本工程东西方向距离约为234m，南北方向约为96m，主体结构采用钢筋混凝土框架结构。

序号

项目

内容

1

建筑结构安全等级

一级

2

设计使用年限

50年

3

地基基础设计等级

甲级

4

抗震设计

抗震设防烈度

8度

抗震设防类别

重点设防类

5

结构形式

基础结构形式

筏板基础+抗浮锚杆；

南楼采用天然地基及独立基础

主体结构形式

框架结构

6

底板

板面标高

9.8m

7

混凝土

强度等级

垫层

100mm厚C15，每边宽出基础边100mm

筏板

C40（抗渗等级P6）

地下室外墙

（含附墙柱）

C35（抗渗等级P6）

梁板

C35

矩形柱

C30

圆形柱、楼梯、女儿墙

C30

过梁、圈梁、构造柱

C25

8

钢筋接头

机械连接

D≥16mm

搭接绑扎

D＜16mm

9

混凝土

结构断面

底板厚度（mm）