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二手房独家委托合同

二手房独家委托合同范本（通用8篇）

随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，

签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何

拟定合同呢？以下是小编为大家收集的二手房独家委托合同范本（通

用8篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

二手房独家委托合同1

委托方：（以下简称甲方）_______________________________

受托方：（以下简称乙方）_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理

法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一

致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：

一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕住宅）委托

给乙方代为出租。该房屋位于__商贸城__________________________，建

筑面积为___________平方米。

二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签

订以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代

理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方

合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方

代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金

价格等）甲方予以认可。

三、委托租赁期限：自_____月_____日止，到期后如双方继续合作，

应重新签订协议。

四、代理费及租金支付方式：

1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对

租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米_______元，年租金

______元，（人民币大写__________________元）。具体金额按照乙方和

承租方签订的合同金额计算。

2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲臵期间，乙方将不承担任

何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计

算。

3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每

次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额____的代理费后，按照约定

期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一

个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效

发票，否则乙方有权拒付）。

账号_____________________________

开户行_______________________________

户名_______________

五、双方的权利和义务：

1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，

并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价

格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。

2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将

受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订或有

关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人

和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。

3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项

目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有

设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的

经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。

5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。

六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要

求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方

支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。

七、事项：

1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期

间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方

按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切

损失由甲方承担。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决方式：

双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的

原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民

法院提起诉讼。