2024二手房买卖协议法律文本汇总版.docx

2024二手房买卖协议法律文本汇总版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋所有权

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2保修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电

9.3物业费用

9.4水电煤转移

9.5宠物

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋照片

10.4其他重要文件

11.签署日期

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附件说明

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：买卖双方身份证复印件

12.3附件三：房屋照片

12.4附件四：其他重要文件

13.合同的书面形式

13.1本合同一式三份，卖方、买方各持一份，见证人留存一份。

13.2本合同自双方签字之日起生效。

14.法律适用

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋所在地：X

具体门牌号：X

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：X

2.3房屋性质

房屋性质：住宅

2.4房屋面积

房屋建筑面积：X平方米

2.5房屋所有权

甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第三条房价及支付方式

3.1房价

房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2定金

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X元整，作为购买上述房屋的定金。定金支付后，乙方未履行本合同购买房屋的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同出售房屋的，应双倍返还定金。

3.3首付款

乙方应于X日前向甲方支付首付款人民币X元整。首付款支付后，乙方未履行本合同购买房屋的，无权要求返还首付款；甲方未履行本合同出售房屋的，应无条件退还乙方已支付的首付款。

3.4贷款

乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。贷款额度、期限及还款方式由乙方与贷款机构协商确定。

3.5尾款

乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币X元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后X日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.2交付条件

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

4.2.2房屋内部整洁，设施正常运行；

4.2.3甲方应将其在该房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户时间

甲方应在本合同签订后X日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。

第五条房屋维修及保修

5.1维修责任

甲方对出售的房屋及附属设施承担质量保修责任。自房屋交付之日起，房屋及附属设施因质量问题发生的维修费用由甲方承担。

5.2保修期限

保修期限为自房屋交付之日起一年。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币X元整。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定出售房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X元整。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

8.2合同变更

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同