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最高人民法院买卖合同范本

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甲方：

乙方：

签订日期：

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最高人民法院买卖合同范本

合同编号：________________

立房地产买卖合同人

出卖人(甲方)：________________

买受人(乙方)：________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵

循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条

甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过________公司居间介绍(房地产执

业经纪人：________，经纪人执业证书号：________________)，由乙方受

让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房

地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：________。

(二)房地产座落在________市________区________县________路

________弄________新村________支弄________号__室(部位：________

)。房屋类型：______________;结构：______________;

(三)房屋建筑面积：________平方米，另有地下附属面积：________

平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积：________平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为国有;国有土地使用权以【出让】

【划拨】【】方式获得。

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(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使

用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)____________________________________。

第四条

甲、乙双方同意，甲方于________年________月________日前腾出该房屋

并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装

饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付

给乙方】【

】为房屋转移占有的标志。

第五条

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同

附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被

拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值____元】向乙方支付违约金。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由

于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方

的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均

有权向房地产登记机构办理预告登记。

第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同意按

下列第款内容处理。

(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的________%的违约金，

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合同继续履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之

日起的__日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙

方，自收到通知之日起的__日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可

从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款

%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面

通知之日起__日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方

实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

应由乙方据实赔偿。