2024商业性质房产出租协议书版.docx

2024商业性质房产出租协议书版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求处理流程

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2合同的修订

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知有效期限

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于【具体地址】，包括但不限于【具体楼层】号房间的使用权。

1.2物业面积

物业的总面积为【具体面积】平方米，其中包括【具体房间或区域名称】。

1.3物业用途

承租人将【具体用途】作为物业的主要使用目的，未经出租人书面同意，承租人不得改变物业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【具体日期】起算，即承租人获得物业使用权的起始日期。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【具体日期】结束，除非双方另有约定。

2.3租赁续约条款

租赁期满前【具体期限】个月，承租人需向出租人提出书面的续约申请。出租人在收到续约申请后【具体期限】天内未提出异议的，视为同意续约【具体期限】年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【货币单位】【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金按【具体周期】支付，例如每月支付一次。

3.3租金支付日期

租金应在每个支付周期结束后的【具体日期】支付。

3.4租金支付方式

租金通过【具体支付方式】支付，例如银行转账、现金等。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付【货币单位】【具体金额】元的押金。

4.2押金退还条件

出租人在租赁结束且物业符合租赁时的状态下，【具体期限】内退还押金。

4.3押金退还方式

押金将通过【具体支付方式】退还给承租人。

第五条维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的大修和公共区域的维护，确保物业的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修和小维护，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。

5.3维修请求处理流程

如物业出现需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在【具体期限】内予以修复。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。

8.2承租人违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。

第九条解除合同

9.1合同解除条件

在租赁期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。

9.2合同解除通知期限

合同解除的通知应在解除合同前【具体期限】天以书面形式通知对方。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为【具体地点】，争议解决的地点亦为【具体地点】人民法院。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1合同的完整性与独立性

本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的各个条款是独立的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

12.2合同的修订

合同的修订应由双方书面签署，修订的部分取代原合同的相关部分。

第十三条通知

13.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。

13.2通知有效期限

通知自发送之日起【具体期限】天内视为有效。

第十四条双方签字

14.1出租人签字

出租人：【具体姓名】

14.2承租人签字

承租人：【具体姓名】

14.3签字日期

签字日