2024商业房产居间服务协议模板版.docx

2024商业房产居间服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1定义

1.2术语

第二条居间服务的范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

第三条双方的义务与责任

3.1甲方的义务与责任

3.2乙方的义务与责任

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

第五条合同的有效期

5.1有效期

5.2续约条款

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

第十条解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

第十一条一般条款

11.1通知与送达

11.2完整协议

11.3修改与补充

第十二条附则

12.1生效条件

12.2合同附件

第十三条其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1本合同中的“甲方”指的是需要购买或租赁商业房产的客户。

1.2本合同中的“乙方”指的是提供商业房产居间服务的公司。

1.3本合同中的“商业房产”指的是用于商业用途的房产，包括但不限于写字楼、商场、店铺等。

1.4本合同中的“居间服务”指的是乙方作为甲方和房产所有权人之间的中介，协助双方达成购买或租赁协议的服务。

第二条居间服务的范围与内容

2.1乙方将根据甲方的需求，为其寻找合适的商业房产，并提供相关的市场信息和建议。

2.2乙方将协助甲方与房产所有权人进行谈判，以达成购买或租赁协议。

2.3乙方将提供相关的法律服务，包括但不限于合同起草、条款审查等。

第三条双方的义务与责任

3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房或租赁需求。

3.2甲方应按照乙方的建议，参与房产的看房和谈判活动。

3.3乙方应按照甲方的需求，提供合适的商业房产信息，并协助甲方与房产所有权人达成协议。

3.4乙方应提供相关的法律服务，确保甲方权益得到保障。

第四条服务费用与支付方式

4.1乙方向甲方提供的居间服务，按照成交金额的百分比收取服务费用。具体费率在合同附件中明确规定。

4.2甲方应在房产交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。支付方式可以采用现金、转账等方式。

第五条合同的有效期

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2如双方同意续约，应在合同到期前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

第六条违约责任

6.1如甲方提供虚假信息或未能履行其在合同中的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2如乙方未能按照甲方的需求提供合适的商业房产信息，或未能协助甲方与房产所有权人达成协议，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。本合同的签订地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。

7.3适用法律为中华人民共和国的法律。

第八条保密条款

8.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

9.2遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

第十条解除与终止

10.1在合同有效期内，甲方如需提前解除或终止合同，应向乙方支付解除或终止合同的费用。具体费用在合同附件中明确规定。

10.2在合同有效期内，乙方如未能履行其在合同中的义务，甲方有权解除合同。

第十一条一般条款

11.1通知与送达

（1）任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。

（2）通知或其他通信在送达对方指定联系地址后，即视为已送达。

11.2完整协议

本合同及其附件构成双方之间关于居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

11.3修改与补充

对本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意，方为有效。

第十二条附则

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他条款

13.1甲方声明

（1）甲方已充分了解并同意本合同的条款。

（2）甲方保证其提供的个人信息和购房或租赁需求真实有效。

13.2乙