2024商铺租赁协议条款精编合集版.docx

2024商铺租赁协议条款精编合集版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方受益

11.1第三方权益

11.2第三方义务

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.法律法规

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同解除后的处理

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积应以甲方提供的《商铺位置与面积确认书》为准。

1.2租赁用途限制

（一）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；

（二）从事违法、违规、影响甲方名誉或商誉的活动；

（三）其他甲方认为不适合在该商铺进行的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照本合同约定的方式和时间支付各项费用。如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为【支付周期】，如：每月支付一次。

3.3租金支付账户

甲方指定的租金收款账户信息如下：

户名：【甲方名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费用、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：商铺的建筑及设施维修保养费用、公共区域的管理维护费用等。

5.维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责对商铺的建筑及设施进行正常的维修保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺及设施损坏的，甲方应承担相应的修复费用。

5.2乙方合理使用

乙方应合理使用商铺及设施，不得擅自改动、损坏。如因乙方原因导致商铺及设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2解除条件

（一）双方协商一致解除本合同；

（二）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（三）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；

（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。

7.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改程序

对本合同的任何修改或补充，应由双方签署书面文件，并经双方授权代表签字后生效。

9.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（一）双方协商一致终止本合同；

（二）合同到期，乙方未续签；

（三）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止本合同；

（四）一方违约严重，对方有权单方面终止本合同。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密期限

保