2024商业租赁标准化协议模板版.docx

2024商业租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】一套，房产证号/商铺编号为【编号】。租赁物包括：【具体设施列表】，以及双方在合同附件中约定的其他设施和物品。

1.2租赁范围

租赁范围包括租赁物的全部使用、占有和收益权。承租人可在租赁物内进行【经营活动性质】等合法活动，但必须符合当地法律法规和租赁物的使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【年/月/日】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年/月/日】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。出租人负责大修和重大维修事项。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构和设施安全。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，出租人应负责修复。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的小修和保养，包括水电设施、照明、门窗等。对于因承租人使用不当或疏忽导致的损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对租赁物及其中财物造成损失的保险。保险费用由承租人承担。

6.2出租人的保险责任

出租人应办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等可能导致租赁物损失的保险。保险费用由出租人承担。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人的直接损失。

7.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人的直接损失。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

任何一方违反合同约定，严重违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。一方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.2合同终止的条件

合同期满，或者双方达成终止协议的，合同即告终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

合同签订地为争议解决的地点。

第十条合同的变更

10.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同变更的程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限等，并由双方签字盖章确认。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的期限

通知应在合同约定的期限内有效，逾期通知无效。

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同生效日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止日期

合同终止日期为【年/月/日】。

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

附加条款包括租赁物的特殊使用规定、双方的特殊