2024版深圳二手房买卖协议书.docx

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2024版深圳二手房买卖协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及权属

2.2房屋结构及面积

2.3房屋附属设施

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方资质与资格

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收程序

5.3房屋交付时间

第六章：房屋过户及产权变更

6.1过户手续

6.2产权变更

6.3过户费用

第七章：双方权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一章：其他约定事项

11.1保密协议

11.2知识产权归属

11.3其他特别约定

第十二章：签字栏

12.1双方签字

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就深圳市二手房买卖事宜达成的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在深圳市进行的二手房买卖活动。

1.3合同定义

本合同中所称“房屋”指甲方出售给乙方的二手房产。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及权属

房屋位于深圳市______区______路______号，权属清晰，无争议。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括______。

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号：，住址：______。

3.2买方信息

买方姓名：，身份证号：，住址：______。

3.3双方资质与资格

甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：______元，签订合同时支付。

首付款：______元，房屋过户前支付。

余款：______元，房屋过户后支付。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日起______日内支付。

首付款：房屋过户前______日内支付。

余款：房屋过户完成之日起______日内支付。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收程序

乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。

5.3房屋交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

第六章：房屋过户及产权变更

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2产权变更

房屋过户完成后，产权归乙方所有。

6.3过户费用

过户费用由______方承担。

以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。

第七章：双方权利与义务

7.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋及协助办理过户手续。

7.1.1卖方具体义务

保证房屋权属清晰，无争议。

按期交付房屋，并保证房屋结构安全。

协助买方办理房屋过户手续。

7.2买方权利与义务

买方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按期支付房款。

7.2.1买方具体义务

按期支付房款，不得拖欠。

在接收房屋时进行验收，并及时提出异议。

协助卖方办理房屋过户手续。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

卖方未按期交付房屋。

买方未按期支付房款。

任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

赔偿守约方因此遭受的损失。

支付违约金。

8.3违约金的计算

违约金的计算方式为违约行为造成的直接损失的______%。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.1.1变更程序

变更合同应遵循以下程序：

提出变更请求。

双方协商一致。

签订书面变更协议。

9.2合同解除

合同可在以下情形下解除：

双方协商一致。

一方严重违约。

不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2.1解除程序

解除合同应遵循以下程序：

提出解除请求。

双方协商一致。

办理相关解除手续。

9.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并妥善处理房屋及房款的移交