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2024版商场场地租赁协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和解释

第二章：租赁物描述

2.1租赁场地的位置和面积

2.2场地的设施和条件

2.3场地的使用范围和限制

第三章：租赁双方

3.1出租方的基本信息

3.2承租方的基本信息

3.3双方的权利和义务概述

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

4.2租赁期限的延长和续签

4.3租赁期满的处理

第五章：租金和费用

5.1租金的确定和支付方式

5.2其他费用的承担

5.3租金的调整机制

第六章：场地的使用和维护

6.1承租方的使用规定

6.2场地的日常维护责任

6.3特殊用途的申请和审批

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的后果

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件

8.3解除合同后的责任和义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用和管辖

第十章：其他条款

10.1通知和送达方式

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：合同的生效、终止和附件

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同附件的效力

11.4签字栏、签订时间和地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本协议旨在明确出租方与承租方之间关于商场场地租赁的权利义务关系。

1.2合同背景

鉴于出租方拥有合法的商场场地使用权，承租方希望租赁该场地进行商业活动。

1.3定义和解释

合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本章附录。

第二章：租赁物描述

2.1租赁场地的位置和面积

租赁场地位于______，具体位置为商场的______区域，面积为______平方米。

2.2场地的设施和条件

租赁场地包括但不限于照明、空调、安全设施等，并应满足商业使用的基本条件。

2.3场地的使用范围和限制

承租方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行非法活动。

2.3.1特殊用途的规定

若承租方需进行特殊用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意。

第三章：租赁双方

3.1出租方的基本信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.2承租方的基本信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.3双方的权利和义务概述

双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

3.3.1权利和义务的具体内容

出租方的权利包括但不限于监督场地使用情况，承租方的义务包括按时支付租金等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长和续签

租赁期满后，承租方可申请延长租期或续签合同，需提前____个月书面通知出租方。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，承租方应将场地恢复原状并按约定时间返还给出租方。

4.3.1场地返还的具体要求

场地返还时，应满足的具体条件和标准包括______。

第五章：租金和费用

5.1租金的确定和支付方式

租金为人民币（大写）元整（￥），支付方式为______。

5.2其他费用的承担

承租方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和通货膨胀等因素进行调整，调整周期为每年一次。

5.3.1租金调整的具体条件

租金调整的条件包括但不限于CPI指数的变化、同行业租金水平的变动等。

第六章：场地的使用和维护

6.1承租方的使用规定

承租方应合理使用场地，遵守商场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

6.2场地的日常维护责任

承租方负责场地的日常维护，确保场地设施的正常运行。

6.3特殊用途的申请和审批

承租方如需进行特殊用途，应向出租方提出申请，并经出租方书面同意。

6.3.1特殊用途的申请流程

特殊用途的申请流程包括提交申请、审核、批准等步骤。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算应根据实际损失、合同条款和相关法律规定进行。

7.3.1违约金的确定方式

违约金的确定方式包括固定金额、损失的一定比例或其他双方约定的方式。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应遵循以下程序：

变更提议方应书面提出变更请求。

双方协商一致后，签订书面变更