2024东莞民居租赁协议标准格式文件版.docx

2024东莞民居租赁协议标准格式文件版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋基本信息

1.2租金及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.2房屋使用规范

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金分配

第七条房屋毁损与灭失

7.1房屋毁损或灭失的责任承担

7.2赔偿计算方法

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交接与返还

第十三条出租人及承租人信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条附件

14.1房屋照片及设施清单

14.2租赁合同补充协议

14.3房屋钥匙交付确认书

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单见附件

1.2租金及支付方式

1.2.1租金标准：每月人民币元整

1.2.2租金支付方式：每月日前，承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人

1.2.3押金：承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币元整，租赁期满后，无损坏或经双方协商一致扣除相应费用后，退还剩余押金

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整周期：每满一年

1.3.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

2.1.2租赁开始日期为合同生效之日起

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算

2.2.2租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期

2.3提前解约条款

2.3.1承租人有权在租赁期满前提前解除本合同，但应提前至少三个月通知出租人

2.3.2出租人有权在租赁期满前提前解除本合同，但应提前至少三个月通知承租人

2.3.3提前解约方应支付给对方人民币元作为违约金

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途

3.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动

3.2房屋使用规范

3.2.1承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施

3.2.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施

3.2.3承租人不得将房屋转租给他人

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和保养

4.1.2出租人在接到承租人提出的维修要求后，应在工作日内进行维修

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补

4.2.2承租人因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担

4.3维修费用承担

4.3.1出租人承担的维修费用由出租人支付

4.3.2承租人承担的维修费用由承租人支付

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured

5.1.2保险费用由出租人承担

5.2保险理赔流程

5.2.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司

5.2.2出租人和承租人应按照保险公司的要求提供相关证明材料

5.2.3保险公司理赔结束后，如有维修费用，按本合同第四条的规定承担相应责任

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等

8.2合同解除条件

8.2.1出租人解除合同的条件

8.2.1.1承租人违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的

8.2.1.2承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给他人的

8.2.1.3承租人故意损坏租赁房屋或设施的

8.2.2承租人解除合同的条件

8.2.2.1出租人未经承租人同意，擅自变更租赁房屋的用途或结构的

8.2.2.2出租人未按照约定提供租赁房屋及设施的

8.2.