回迁房转让协议书.docx

回迁房转让协议书

甲方（转让方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就回迁房转让事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方将其合法拥有的回迁房屋转让给乙方的相关权利和义务，确保双方在转让过程中权益得到保护。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋产权证编号：________________

4.房屋状况：________________（包括装修情况、使用年限等）

三、转让价格

1.转让总金额：________________元（人民币）

2.支付方式：

-乙方应在本协议签署后五个工作日内支付定金：____________元。

-剩余款项应在房屋过户前______天内支付完毕。支付方式包括现金、银行转账等。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部转让款后______天内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应将房屋钥匙及相关证件（如房产证、物业证明等）交给乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

1.甲方有权在乙方未支付全款的情况下，保留房屋的所有权。

2.甲方应保证其所转让的房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律负担。

3.甲方应配合乙方进行房屋过户手续，并承担相关费用（如评估费、过户税等）。

5.2乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付全款后，要求甲方配合办理房屋过户手续。

2.乙方应按时支付约定的转让款，逾期支付则需承担违约责任。

3.乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋及相关证件，不得擅自转让或出租。

六、保密条款

双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、个人信息等应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

七、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让总金额的______%。

2.若乙方未按时支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决

1.本协议如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的解释、履行及争议处理均适用中华人民共和国法律。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、合同签署

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上为回迁房转让协议书的详细内容。协议书不仅涵盖了双方的基本信息、转让房屋的详细情况、转让价格及支付方式，还明确了双方的权利与义务、保密条款、违约责任及争议解决方案。通过这样的细化设计，双方的权益能得到有效保障，确保协议的合法性与可执行性。