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房地产商合同房屋转典契约书7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，同意甲方将位于_______________的房地产（以下简称“该房屋”）转典给乙方，为明确双方权益，达成以下契约：

一、房屋基本情况

该房屋位于_______________，建筑面积为_____平方米，用途为_____，产权清晰，无争议。

二、转典条款

1.转典方式：甲方将房屋的产权暂时转给乙方，期限为_____年。期间乙方享有使用和收益权，但无权处分该房屋。转典期满后，乙方应将房屋归还甲方。

2.转典期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.转典金额及支付方式：转典总金额为人民币____元整。乙方在签订本契约时支付甲方____元作为首付款，剩余款项按照双方约定的期限和方式进行支付。

4.产权证明文件：甲方应在本契约签订时向乙方提供该房屋的产权证明文件。乙方应在办理相关手续时妥善保管相关文件。

三、房屋状况及保证条款

1.甲方保证该房屋的所有权无争议，未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。

2.甲方保证该房屋不存在安全隐患，符合居住或商业使用条件。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、双方权利义务条款

1.甲方有权按照本契约约定收取转典金额及相关费用。

2.乙方有权在该房屋内居住或进行商业活动，但不得违反国家法律法规及政策规定。

3.转典期间，如因政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法继续使用的，双方应按照国家法律法规及相关政策协商解决。

4.转典期间，乙方应按时支付房屋产生的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

五、违约责任条款

1.若甲方违反本契约约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，应向乙方支付违约金并承担相应损失。

2.若乙方违反本契约约定，未按时支付转典金额及相关费用的，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。

3.若因第三方原因导致该房屋无法正常使用或产权纠纷的，双方应共同应对并协商解决。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决条款

本契约在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_____（指定仲裁机构）进行仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本契约自双方签字盖章之日起生效。

3.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（房地产商）：__________________

乙方（房屋受让方）：__________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的房屋转典事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）转典给乙方。该房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋产权年限为_______年。

第二条转典目的

本次转典的目的在于乙方可作为租赁者使用该房屋，但禁止乙方将该房屋用于违法、违规的活动。乙方在使用该房屋时，应当遵守中国相关法律法规的规定。

第三条转典期限及费用

1.转典期限：本次转典期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.转典费用：乙方应按照约定的金额向甲方支付转典费用，具体支付方式及金额如下：__________________。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于签订本协议后______日内将该房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，如发现房屋存在损坏或质量问题，应当在交接时提出并由甲方负责修复。

第五条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.甲方有权按照约定收取转典费用；

2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无争议；

3.甲方应保证该房屋的合法性和安全性，不得侵犯他人的合法权益。

二、乙方的权利义务：

1.乙方有权按照约定使用该房屋