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2024版房屋转让合同书范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义与术语解释

第二章：双方当事人

2.1转让方（卖方）信息

2.2受让方（买方）信息

2.3双方资质与资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋现状与设施

3.3房屋权属与产权

第四章：转让价格与支付方式

4.1房屋转让价格

4.2付款方式与时间

4.3付款迟延责任

第五章：房屋交付与验收

5.1交付标准与时间

5.2验收程序

5.3交付与验收的法律后果

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移的条件

6.2权属转移的程序

6.3权属转移的法律后果

第七章：房屋维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3修缮费用的承担

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除后的权利与义务

第十一章：签字栏

11.1转让方签字

11.2受让方签字

11.3签订时间与地点

第十二章：其他条款

12.1特别约定

12.2保密协议

12.3附件与补充协议

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案与公示

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方在房屋转让过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义与术语解释

本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。

第二章：双方当事人

2.1转让方（卖方）信息

转让方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2受让方（买方）信息

受让方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方资质与资格确认

甲乙双方均应具备相应的资质和资格，并在合同签订前提供相关证明文件。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.2房屋现状与设施

房屋现状良好，包括但不限于以下设施：______。

3.3房屋权属与产权

房屋的所有权归转让方所有，权属清晰，无争议。

3.3.1房屋权属证明

转让方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章：转让价格与支付方式

4.1房屋转让价格

房屋的转让价格为人民币______元。

4.2付款方式与时间

受让方应按照以下方式支付转让款项：______。

4.3付款迟延责任

如受让方迟延支付，应按日支付未付款项总额的______%作为违约金。

4.3.1付款证明

受让方支付每一笔款项后，转让方应出具相应的收款凭证。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付标准与时间

转让方应于______年______月______日前，按照约定的标准将房屋交付给受让方。

5.2验收程序

受让方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知转让方验收结果。

5.3交付与验收的法律后果

如房屋不符合合同约定，转让方应负责修缮至符合标准；如受让方逾期未验收，视为房屋已符合交付标准。

5.3.1房屋钥匙交付

房屋钥匙的交付是房屋交付完成的标志。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移的条件

房屋权属转移应在受让方支付全部转让款项后进行。

6.2权属转移的程序

转让方应协助受让方办理房屋权属转移所需的各项手续。

6.3权属转移的法律后果

权属转移完成后，受让方成为房屋的合法所有者。

6.3.1权属转移费用

权属转移过程中产生的费用由______方承担。

[合同正文至此结束]

第七章：房屋维护与修缮

7.1维护责任

转让方保证在交付前房屋处于良好状态，受让方负责交付后的维护工作。

7.2修缮责任

交付后，房屋的修缮责任由受让方承担，但因转让方隐瞒的房屋结构问题导致的修缮由转让方负责。

7.3修缮费用的承担

修缮费用由责任方承担，具体责任划分以合同约定和相关法律法规为准。

7.3.1修缮通知与协商

受让方在发现需要修缮的问题时应及时通知转让方，双方协商确定修缮方案和费用。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于转让方迟延交付房屋、受让方迟延支付转让款项等。

8.2违约责任的承担

违约方应根据