起诉书租赁合同纠纷.docx

起诉书租赁合同纠纷

背景介绍

我，[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址[甲方住址]。我作为房屋租赁合同中的甲方与乙方签订了房屋租赁合同。合同签订日期为[合同签订日期]，租赁期限为[租赁期限]，租赁房屋具体地址为[租赁房屋地址]。

问题描述

我们在租赁合同中约定了一系列的权利与义务。然而，在履行合同时，我发现乙方存在以下问题：

1.未按时支付租金

根据租赁合同，乙方应在每月[租金支付日]号前将租金支付给甲方。然而，乙方在[月份1]和[月份2]期间未按时支付租金，导致我无法按时完全收到应有的租金。

2.未按时维修房屋损坏

在租赁期内，我发现乙方在使用房屋过程中造成了一些损坏。我及时联系乙方，并要求其负责维修。然而，乙方迟迟未能采取必要的维修措施，导致房屋的损坏不仅没有得到修复，反而进一步加重了。

3.违约解除合同

根据租赁合同，在以上情况下，我作为甲方有权解除合同并要求乙方返还全部押金。然而，乙方却以各种理由拒绝解除合同，并且无视我的合法要求。

解决意见

鉴于乙方未履行其在租赁合同中的义务，我作为甲方决定起诉乙方，并提出以下解决意见：

1.要求乙方支付拖欠的租金

在[月份1]和[月份2]期间，乙方未按时支付租金，导致我未能按时收到租金。我要求乙方支付拖欠的租金，包括滞纳金。

2.要求乙方承担房屋维修费用

乙方在使用房屋过程中造成了损坏，我及时联系乙方并要求其负责维修，然而乙方未能采取行动。基于此，我要求乙方承担房屋维修费用，并恢复房屋原本的状态。

3.请求法院判决解除合同并返还全部押金

乙方在违约情况下拒绝解除合同，我请求法院判决解除合同，并要求乙方返还我全部的押金。

原因与证据

为了支持我的上述请求，我准备了以下原因与证据：

1.拖欠的租金证据

我准备了乙方未按时支付租金的证据，包括银行转账记录与短信通知。

2.损坏房屋的照片与报告

我拍摄了房屋损坏的照片，并找到了专业的维修机构为此发布了书面报告，证明了乙方对房屋造成的损坏。

3.解除合同的请求与拒绝解除合同的证据

我准备了书面解除合同的请求与乙方拒绝解除合同的证据，包括书面信函与邮件往来的复印件。

请求与诉讼费用

基于以上事实和证据，我作为甲方请求法院作出以下裁决：

判决乙方支付拖欠的租金，总计[拖欠的租金金额]，包括滞纳金；

判决乙方承担房屋维修费用，总计[维修费用金额]；

判决解除合同并要求乙方返还我全部的押金，总计[押金金额]；

诉讼费用由乙方承担。

希望法院能公正裁决，并保护我作为甲方的合法权益。

附：合同复印件、付款证据、照片、报告、信函、邮件复印件等证据材料。

申请人：[甲方姓名]

日期：[申请日期]