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第七章
城市用地分类及其适用性评价;【主要内容】
城市用地概述
城市用地适宜性评价
城市用地的分类与用地构成;城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。;图片上可清晰看到我国大局部土地没有被绿色植被所覆盖;中国沙化土地已达１７４万平方公里，占国土面积的１８．２％,每年仍以３４３６平方公里的速度扩展。干旱频繁发生，造成沙尘暴、森林覆盖率降低、草原退化严重、天然水域缩小、河道断流、水资源锐减、土地沙化面积扩大等.;第一节城市用地概述;;;;城市用地的价值;城市用地的区划;*;我国土地管理机构的演变;第二节城市用地适用性评价;组成自然环境的要素：地质、水文、气候、地形、植被、资源等。
注意：
〔1〕由于地域的差异，各要素的影响程度和作用大小不用；
〔2〕个别自然条件，需要超越其所在的局部区域，从更大
的范围进行考虑；
〔3〕各要素间，有些存在相互制约和抵消的关系。;建筑地基
建设用地范围内不同的地基承载力，对城市用地选择和建设工程合理分布以及工程建设的经济性非常重要。;崩塌、滑坡
滑坡与崩塌是一种物理地质现象,常发生在丘陵或山区。在选择建设用地时应防止不稳定的坡面，在用地规划时，应确定滑坡地带与稳定用地边界的距离。;*;第二节城市用地适用性评价;第二节城市用地适用性评价;水文条件
随着城市的开展和生活的逐渐现代化，水资源保护十分突出。城市规划建设时应充分考虑水文条件对城市建设工程影响。
;气候条件包括：太阳辐射、风向、温度、降水与湿度。气候条件对城市规划建设有着多方面的影响，尤其在为居民创造适宜的生活环境、防止环境污染等方面，因此城市规划师应充分分析气候条件，防止影响的不利方面。
;*;第二节城市用地适用性评价;【案例】苏州市土地适宜评价;生态重要性灾害风险;土地资源丰度水环境容量;人口集聚度经济开展水平;交通可达性;空
间
开
发
适
宜
性;用地评定是城市规划的一项根底工作
超越狭??的建设视野，转为全球的人居视野
注意用地所在区域的环境背景的可能影响
用地评价考虑综合要素作用总和
用地评定要因地制宜;*;*;第三节城市用地的分类与用地构成;【城乡用地汇总表】;【城乡用地平衡表】
见我国城市用地分类与规划建设用地标准〔2012〕;
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