物流可行性研究报告 .pdfVIP

物流可行性研究报告

第一章总论1.1项目名称及承办单位一、项目名称：临沂裕恒恒

运国际物流城建设项目二、项目实施单位：临沂裕恒恒运物流有限

公司三、项目建设地点：山东省临沂市莒南县白龙居委南，西七路

东四、报告编制单位：山东高新工程设计有限公司1.2项目申请依

据1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》2、

国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》3、《建设

项目经济评价方法与参数》(2006年3月)4、《关于促进中国现代物

流业发展的意见》(2004年8月)5、《中华人民共和国道路运输条例》

(2004年7月)6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五

年(2006～2010年)规划纲要》(2006年3月14日)7、《全国物流标准

2005年一2010年发展规划》(2005)8、《中国物流发展报告(2005—

2006)》(2006年4月)9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年

规划纲要》《山东政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》10、《山

东级政府关于培育发展流通领域大企业的意见》11、《莒南县国民经

济和社会发展第十一个五年规划纲要》12、《莒南县城市总体规划

(2010-2030)》13、《莒南县综合交通规划》(2005年4月)1.3项目申

请的范围及内容一、项目背景及建设的必要性二、市场分析三、

项目市场需求分析四、项目总体发展构想与发展战略五、项目总体

发展规划六、建设内容及规模七、环保节能八、组织机构与管理

运营九、项目实施进度十、投资估算和资金筹措十一、效益分析

1.4项目概述及研究结论一、项目概述为完善莒南县区域物流基础

设施，为莒南县及周边地区经济发展提供优质的物流服务，提升莒

南县物流地位、提高地区商品综合竞争力，临沂裕恒恒运物流有限公

司拟在莒南县白龙居委南，西七路东，建设一个集停车、仓储、装卸、

运输、配送、货运配载、货物分发、保税仓、物流信息中心、物流金

融中心、物流管理中心、物流商务中心、物流教育与培训中心、汽车

维护与修理中心、后勤服务和生活配套服务功能为一体的现代化、规

范化、规模化、信息化、网络化、多元化、生态化、国际化的旅游观

光综合性物流城。本项目总用地76.75亩，总建筑面积67524平方

米，容积率为1.25，建筑密度为19%，绿化率为15%。项目建设内

容包括：货运市场配载市场、大型货运停车场、大型仓储中心、保税

仓、物流信息中心、物流综合管理中心、物流商务中心、物流教育与

培训中心、汽车维护与修理、加气站等后勤服务项目。本项目总投

资26000万元，其中建设投资25053万元(包括建筑工程费7140万

元，设备及工器具购置费9387万元，安装工程费469万元，工程建

设其他费用6864万元，基本预备费1193万元，)，铺底流动资金947

万元。资金来源为：自筹。本项目建设期2年，建成后，年可实现

营业收入21050万元，利税4000余万元。项目总投资收益率达到

15.12%，所得税后财务内部收益率14.18%，税后投资回收期7.1年(含

建设期2年)。本项目建成后，新增就业岗位500个，极大的促进莒

南县物流业的发展和物流市场的规范，并通过以项目为龙头，促进莒

南县现代物流的发展，使莒南县物流总成本的比重在一定程度上得到

下降，预计项目建成投入使用后五年内使莒南县物流总成本占国内生

产毛额的比重下降三至五个百分点。二、研究结论1、本项目的建

设，将会有力地推动莒南县及周边地区物流业的发展，带动社会各项

事业的建设，加快莒南县及周边地区发展进程。项目建成后将成为我

国物流网络中连接山东省物流线路物流结节点。2、本项目的建设，

将改善莒南县及周边地区的投资环境，有利于招商引资工作的进行，

促进莒南县外向型经济更快的发展。3、本项目的建设，投资计划合

理，具有较好的经济效益和社会效益，可行性强，具有较好的前景。

综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。项目的建设是必要的、

可行的。备2.1项目实施单位概况临沂裕恒恒运物流有限公司是由

临沂恒运汽车销售服务有限公司与山东昆仑奥德能源有限公司，临沂

华兴汽车销售服务有限公司共同投资2.6亿元人民币建设临沂裕恒

恒运国际物流城。2.2项目提出的背景在现代社会，物流和金融一

样，对整个国民经济的运行发挥着不可替代的基础性支持作用