房地产商合同房地产开发合同7篇.docx

房地产商合同房地产开发合同7篇

篇1

甲方（房地产商）：___________________

乙方（开发商）：___________________

鉴于甲方拥有并合法拥有某地产，乙方具备相应的房地产开发资质和能力，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：___________________。

2.项目位置：___________________。

3.项目规模：___________________。

二、合作方式

甲方同意乙方在该地块进行房地产开发，乙方负责项目的开发、建设及销售。

三、项目期限

本合同项目开发的期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

四、项目费用及支付方式

1.乙方应按照项目进度向甲方支付土地使用权出让金。具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订后_____日内支付_____%；

（2）项目开工后_____日内支付_____%；

（3）项目竣工前_____日支付剩余款项。

2.除土地使用权出让金外，乙方还应支付项目开发建设过程中的其他费用，包括但不限于建筑成本、税费、营销费用等。

五、甲方责任

1.甲方应提供项目的相关批准文件、权属证明等，确保项目的合法性和可行性。

2.甲方有权监督项目的开发过程，确保乙方按照规划要求进行开发。

3.甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续，提供必要的支持和帮助。

六、乙方责任

1.乙方应按照项目规划进行开发，确保项目的顺利进行。

2.乙方应按时支付项目费用，确保项目的资金来源。

3.乙方应确保项目的质量和安全，遵守相关法律法规和规范。

4.乙方应负责项目的销售和推广，确保项目的市场效益。

七、项目风险及解决方式

1.如因甲方原因导致项目无法继续，甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿乙方的损失。

2.如因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.对于项目开发过程中出现的其他风险，双方应共同协商，寻求解决方案。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及维权成本。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

篇2

甲方（房地产开发商）：___________________

乙方（合作伙伴）：_______________________

鉴于甲、乙双方共同达成合作意向，就房地产开发事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同开发的房地产项目达成如下协议：

一、合同宗旨和目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，规定双方的权利和义务，保护双方的合法权益，确保项目的顺利进行。

二、项目概况

本次房地产开发项目位于___________________，项目名称为___________________，项目占地面积为_______平方米，规划用途为___________________。

三、合作方式

1.甲方负责提供项目开发所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续。

2.乙方负责投入项目开发所需资金，并负责项目的设计、建设、营销等事宜。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策，共同承担风险。

四、项目进程

1.前期准备：甲方负责办理土地使用权证、建设规划许可证等相关手续，乙方负责完成项目设计。

2.工程建设：乙方负责项目的施工建设，确保工程质量和进度。

3.营销推广：双方共同制定营销策略，乙方负责具体实施。

4.交付使用：项目竣工后，双方共同组织验收，确保项目符合交付标准。

五、资金与财务管理

1.乙方应按照项目需要按时投入资金，确保项目的顺利进行。

2.双方应共同设立专用账户，用于项目的资金管理和使用。

3.项目收益应按照约定比