书名：2010-2011最新资产评估常用数据与参数手册..docxVIP

书名新资产评估常用数据与参数手册.

一、主题/概述

新资产评估常用数据与参数手册》是一本专为资产评估领域的从业人员、学者以及研究人员编写的实用手册。它集合了大量最新的资产评估数据、参数、相关法律法规和方法，涵盖了固定资产、无形资产、金融资产等各类资产的评估标准和操作规范。通过该手册，读者可以快速查找和应用相关评估数据，从而提高资产评估工作的效率和准确性。

二、主要内容

1.固定资产评估参数

?折旧方法和折旧年限

固定资产评估中，折旧是非常关键的参数。常用的折旧方法包括直线法、双倍余额递减法和年数总和法。每种方法适用的情况不同，选择时需要考虑资产的使用年限、残值以及实际使用状况等因素。

?折旧年限的设定

折旧年限通常由国家相关规定或行业惯例决定。对于不同类型的固定资产，通常有不同的折旧年限。例如，建筑物可能设定为20年，而办公设备可能为5年。

?残值率

在评估固定资产时，残值率是评估过程中不可忽视的一个参数。它代表资产在使用结束时的估算价值，通常设定为原值的一定比例。

2.无形资产评估参数

?无形资产的评估方法

无形资产，如专利、商标、版权等，评估时常用的主要方法包括成本法、市场法和收益法。每种方法的适用性因资产的具体情况而异。

?收益法中的资本化率

在使用收益法评估无形资产时，资本化率是一个关键的参数。资本化率的计算需要依据无形资产能够产生的未来现金流量及其风险调整。

?市场法的适用条件

市场法依赖于市场上同类资产的交易数据来评估资产价值。适用条件包括有足够的市场交易数据以及市场相对稳定。

3.金融资产评估参数

?收益率的计算方法

?资本结构与风险调整

对于复杂的金融资产，评估时需考虑其资本结构、财务杠杆及其可能带来的风险。在金融市场不稳定的情况下，风险调整是必须进行的。

?折现率的选择

在对金融资产进行现金流折现评估时，折现率的选择是至关重要的。折现率的确定通常基于市场利率、风险溢价以及资产的风险程度。

4.法律和政策背景

?资产评估的法律法规

在资产评估过程中，需要严格遵守国家和地方的相关法律法规。特别是有关税收、产权界定和行业监管等方面的规定，直接影响评估结果的合法性和有效性。

?评估机构的职责与义务

根据相关法律，评估机构需确保其评估结果的公正性、客观性及准确性。对于评估过程中可能存在的利益冲突，评估机构应采取必要的防范措施。

?评估报告的规范性要求

资产评估报告不仅要符合评估方法的要求，还应遵循报告格式、内容清晰、结论明确的规范要求。评估报告应包含对数据来源、评估假设以及风险因素的详细说明。

详细解释

在资产评估过程中，选择合适的评估方法和参数非常重要。例如，在固定资产评估中，折旧方法的选择会直接影响资产的账面价值。直线法适用于使用年限比较稳定的资产，而双倍余额递减法则更适用于贬值较快的资产。举个例子，对于一台计算机设备，使用双倍余额递减法可以更准确地反映其初期价值大幅贬值的特点，而对于一栋办公楼，直线法则能更合理地分摊其长期使用价值。

无形资产的评估则更为复杂，因为这些资产没有直接的市场价格，因此通常依赖于收益法进行评估。资本化率的选择影响着未来现金流量的折现，进而影响资产的最终估值。举例来说，一个拥有强大品牌的公司可能拥有较高的资本化率，因为它的商标价值能为公司带来持续稳定的收益。

金融资产的评估则多依赖于市场价格和预期收益。比如，一只债券的收益率需要根据市场利率的变化和发行人的信用等级来调整，这对于金融资产的价值评估至关重要。

三、摘要或结论

四、问题与反思

①如何根据不同类型资产的特征，灵活选择合适的评估方法？

②在金融危机等特殊经济环境下，如何调整资产评估中的风险溢价和折现率？

③无形资产的评估中，如何准确量化其未来收益的可预见性？

《资产评估理论与方法》,张敏编著，清华大学出版社，2010年。

《中国资产评估法律法规汇编》,中国资产评估协会编，2011年。

《资产评估实务操作手册》,李伟主编，人民大学出版社，2010年。