2024年典型地产交易协议范例版.docx

2024年典型地产交易协议范例版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.交易概述

2.1地产类型

2.2交易价格

2.3交易方式

3.地产状况

3.1地产描述

3.2产权情况

3.3地产现状

4.交易程序

4.1预订金

4.2尽职调查

4.3成交价格调整

5.付款方式与时间表

5.1首付款

5.2贷款安排

5.3付款时间节点

6.交付与过户

6.1交付条件

6.2过户流程

6.3交付时间

7.义务与责任

7.1卖方义务

7.2买方义务

7.3违约责任

8.保险与税费

8.1保险责任

8.2税费承担

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律诉讼

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.一般条款

11.1通知

11.2完整协议

11.3修改与变更

12.附加条款

12.1地产特殊用途规定

12.2地产保护与维修

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2争议解决管辖

14.其他条款

14.1保密协议

14.2第三方受益人

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）地产：指本合同所述的标的地产。

（2）交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的标的地产的购买价格，具体金额如下：人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。

（3）交付：指甲方将地产及相关权益转移给乙方，乙方能够实际占有和使用地产的行为。

（4）过户：指将地产权属登记在乙方名下的行为。

第二条交易概述

2.1地产类型

本合同所涉及的地产类型为[地产类型，如住宅、商业、办公等]。

2.2交易价格

本合同的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。

2.3交易方式

本合同的交易方式为[交易方式，如现金购买、贷款购买等]。

第三条地产状况

3.1地产描述

标的地产位于[地产位置]，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，房屋建筑总面积为[房屋建筑总面积]平方米。

3.2产权情况

甲方保证，标的地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该地产享有完整的所有权。

3.3地产现状

标的地产目前处于[地产现状，如使用中、空置等]状态。

第四条交易程序

4.1预订金

乙方应在签署本合同之日起[预订金支付时间]内，向甲方支付预订金人民币[预订金金额]元整（大写：[预订金金额]元整）。

4.2尽职调查

乙方有权在签署本合同后[尽职调查期限]内对标的地产进行尽职调查，包括但不限于土地使用权、房屋产权、周边环境、基础设施等情况。

4.3成交价格调整

如乙方在尽职调查过程中发现影响标的地产价值的重大问题，可以要求甲方调整成交价格。具体调整方式由双方另行协商确定。

第五条付款方式与时间表

5.1首付款

乙方应在过户前[首付款支付时间]内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）。

5.2贷款安排

乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。

5.3付款时间节点

（1）预订金支付：[预订金支付时间]

（2）首付款支付：[首付款支付时间]

（3）贷款办理及支付剩余款项：[贷款办理及支付剩余款项时间]

第六条交付与过户

6.1交付条件

甲方应在过户完成后[交付时间]内，将标的地产交付给乙方。

6.2过户流程

（1）乙方提供必要的身份证明及相关文件。

（2）甲方协助乙方办理土地使用权、房屋产权过户手续。

（3）双方共同到相关部门办理过户登记，并支付相关税费。

6.3交付时间

甲方应在过户完成后[交付时间]内，将标的地产交付给乙方。

第八条保险与税费

8.1保险责任

甲方应在本合同签订后[保险购买时间]内，为标的地产购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。

8.2税费承担

双方应按照法律规定，各自承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解程序

如协商不成，任何一方均有权向[调解机构名称]申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向[诉讼法院名称]提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方