2024年厂房买卖标准协议样本版.docx

2024年厂房买卖标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.厂房交易概述

1.1厂房出售方信息

1.2厂房购买方信息

1.3厂房描述与现状

1.4交易价格与支付方式

1.5交易税费承担

2.厂房交付与过户

2.1厂房交付时间

2.2厂房交付条件

2.3厂房过户流程

2.4过户时间及费用

3.厂房权利与义务

3.1厂房所有权转移

3.2厂房使用权限制

3.3厂房买卖双方的权利与义务

3.4厂房维修责任

4.合同的生效与终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的相关事宜

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为及责任

5.2争议解决方式

5.3法律适用及管辖

6.其他条款

6.1合同修改与补充

6.2合同的保密条款

6.3合同的继承与转让

7.签署与备案

7.1合同签署时间及地点

7.2合同备案手续

8.附件

8.1厂房所有权证明文件

8.2厂房使用权证明文件

8.3其他相关证明文件

9.定义与解释

9.1合同中术语定义

9.2合同解释权归属

10.合同的签署与生效

10.1签署主体资格确认

10.2合同签字盖章

10.3合同生效时间

11.交易前的尽职调查

11.1购买方的尽职调查

11.2出售方的配合义务

11.3尽职调查结果的处理

12.交易过程中的保密协议

12.1保密信息的范围与义务

12.2保密信息的例外情况

12.3违反保密协议的后果

13.交易完成的后续事宜

13.1厂房管理权的移交

13.2厂房运营责任的承担

13.3后续服务与技术支持

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止后的处理

14.3解除或终止合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条厂房交易概述

1.1厂房出售方信息

注册地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2厂房购买方信息

注册地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3厂房描述与现状

厂房位于________________，土地面积为____________平方米，厂房建筑总面积为____________平方米。厂房结构为________________，建筑年份为________________。厂房目前的使用状况为________________。

1.4交易价格与支付方式

厂房的交易价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。购买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出售方指定的银行账户。

1.5交易税费承担

本交易的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照相关法律法规的规定承担。具体税费的承担比例为：出售方承担________%，购买方承担________%。

第二条厂房交付与过户

2.1厂房交付时间

厂房交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

2.2厂房交付条件

（1）厂房所有权转移手续已完成；

（2）厂房内的所有设施设备正常运行；

（3）厂房内的所有债权债务已清理完毕；

（4）出售方已按照本合同的约定将厂房交付给购买方。

2.3厂房过户流程

厂房过户流程如下：

（1）双方共同向不动产登记部门提交过户申请；

（2）不动产登记部门审核并办理过户手续；

（3）过户手续完成后，双方共同领取新的房产证和土地使用权证。

2.4过户时间及费用

过户手续的办理时间为____个工作日，所需费用由双方按照相关法律法规的规定承担。具体费用的承担比例为：出售方承担________%，购买方承担________%。

第三条厂房权利与义务

3.1厂房所有权转移

自本合同签订之日起，厂房的所有权归购买方所有。

3.2厂房使用权限制

购买方应按照厂房的现状和使用性质合理使用厂房，不得改变厂房的结构和用途。

3.3厂房买卖双方的权利与义务

（1）出售方应保证厂房的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）出售方应按照本合同的约定，将厂房交付给购买方；

（3）购买方应按照本合同的约定支付交易价格，并承担过户手续的费用；

（4）购买方应合理使用厂房，并按照约定支付厂房的物业管理费等费用。

3.4厂房维修责任

厂房在交付后的维修责任由购买方承担，但出售方应在购买方提出维修要求后的____个工作日内予以配合。

第四条合同的生效与终止

4.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）厂房所有权转移手续完成；

（2）双