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2024版物业服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章：物业服务内容
2.1服务项目
2.2服务标准
2.3服务时间
第三章：服务费用
3.1费用标准
3.2费用支付
3.3费用调整
第四章：服务质量与监督
4.1服务质量要求
4.2监督机制
4.3服务评价
第五章：违约责任
5.1违约情形
5.2违约处理
5.3赔偿责任
第六章：合同变更与解除
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3解除条件
第七章：争议解决
7.1解决方式
7.2解决程序
7.3法律适用
第八章：附则
8.1合同生效
8.2合同解释权
8.3其他
签字栏
签订时间
签订地点
2024版物业服务合同
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确物业管理公司（以下简称“甲方”）与物业使用人（以下简称“乙方”）之间的权利与义务，规范物业服务活动，保障双方的合法权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方提供给乙方的物业服务，包括但不限于住宅小区、商业楼宇等。
1.3合同解释
本合同的条款及相关术语，由甲乙双方共同解释。如遇解释不一致，应以甲方的解释为准。
第二章：物业服务内容
2.1服务项目
甲方应向乙方提供包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等物业服务项目。
2.1.1清洁服务
甲方应负责租赁区域内的日常清洁工作，确保环境整洁。
2.1.2绿化服务
甲方应负责租赁区域内的绿化养护，保证绿化植物的生长。
2.1.3安全服务
甲方应负责租赁区域的安全保卫工作，确保租户的安全。
2.2服务标准
甲方提供的物业服务应符合国家及地方的相关标准和规范。
2.2.1清洁标准
甲方应按照国家清洁标准执行清洁工作，确保租赁区域的清洁度。
2.2.2绿化标准
甲方应按照国家绿化标准执行绿化养护工作，确保绿化植物的美观。
2.2.3安全标准
甲方应按照国家安全标准执行安全保卫工作，确保租赁区域的安全。
2.3服务时间
甲方应按照合同约定的时间提供物业服务。
2.3.1服务时间安排
甲方应根据乙方的要求，合理安排服务时间，确保服务的连续性。
2.3.2服务时间调整
如遇特殊情况，甲方应提前与乙方协商，调整服务时间。
第三章：服务费用
3.1费用标准
甲方提供物业服务的费用应按照合同约定的标准支付。
3.1.1费用标准
甲方应根据服务项目和服务质量，合理确定服务费用。
3.1.2费用支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。
3.2费用支付
乙方应于每月的第______日前支付当月的服务费用。
3.2.1支付方式
乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付服务费用。
3.2.2支付账户
甲方应提供指定的银行账户，供乙方支付服务费用。
3.3费用调整
在合同履行过程中，如遇特殊情况，服务费用可进行调整。
3.3.1调整条件
如遇国家政策调整、物价上涨等特殊情况，甲方可提出费用调整。
3.3.2调整程序
甲方应提前与乙方协商，达成一致后签订书面调整协议。
合同编号______
第五章：违约责任
5.1违约情形
乙方违反合同约定的行为，视为违约。违约情形包括但不限于逾期支付服务费用、擅自改变物业用途等。
5.1.1逾期支付
乙方逾期支付服务费用超过______日，视为违约。
5.1.2擅自改变用途
乙方擅自改变物业用途，视为违约。
5.2违约处理
甲方有权根据乙方违约的具体情况，采取相应的违约处理措施。
5.2.1违约通知
甲方应在发现乙方违约行为后，及时向乙方发出违约通知。
5.2.2违约处理措施
甲方可采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等处理措施。
5.3赔偿责任
乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.3.1赔偿范围
赔偿范围包括但不限于服务费用损失、物业损坏赔偿等。
5.3.2赔偿方式
乙方应按照甲方的要求，以货币形式支付赔偿金。
第六章：合同变更与解除
6.1变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
6.1.1变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.1.2变更程序
变更协议应详细列明变更的内容、生效时间等，并由双方签字确认。
6.2变更程序
甲方或乙方提出变更请求后，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.2.1变更请求
一方提出变更请求，应以书面形式通知另一方，并说明变更的理由和内容。
6.2.2协商一致
双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。
6.3解除条件
合同在特定条件下可以解除。解除合同应符合法律规定和合同约定。
6.3.1解除条件
包括但不限于乙方严重违约、不
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