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2024版物业委托协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：委托物业信息

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业设施

第三章：委托期限与费用

3.1委托期限

3.2委托费用

3.3费用支付方式

第四章：委托方权利与义务

4.1委托方权利

4.2委托方义务

4.3委托方违约责任

第五章：受托方权利与义务

5.1受托方权利

5.2受托方义务

5.3受托方违约责任

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护与修缮

6.3安全管理

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3诉讼管辖

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2不可抗力

9.3通知与送达

第十章：合同生效与附件

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

10.4合同附件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）就物业委托管理事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并为物业的合理使用和管理提供法律依据。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：

“甲方”指委托管理物业的业主或业主团体。

“乙方”指接受甲方委托，对物业进行管理的企业或个人。

“物业”指甲方拥有的位于______（具体地址）的建筑物及其附属设施。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

第二章：委托物业信息

2.1物业位置

委托物业位于______（具体地址），具体位置以甲方提供的平面图或现场标识为准。

2.2物业面积

委托物业的总面积为______平方米，具体面积以甲方提供的测量数据为准。

2.3物业设施

委托物业包括以下设施：

供电设施：______（具体描述）

供水设施：______（具体描述）

其他设施：______（具体描述）

第三章：委托期限与费用

3.1委托期限

甲方委托乙方管理物业的期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托费用

乙方为甲方提供物业管理服务的费用为每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

3.3费用支付方式

委托费用的支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），甲方应于每月的第______日前支付当月委托费用。

第四章：委托方权利与义务

4.1委托方权利

4.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。

4.1.2甲方有权按照合同约定收取物业收益。

4.2委托方义务

4.2.1甲方应按时支付委托费用。

4.2.2甲方应提供必要的物业信息和资料，以便于乙方进行物业管理。

4.3委托方违约责任

4.3.1若甲方未能按时支付委托费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五章：受托方权利与义务

5.1受托方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定收取委托费用。

5.1.2乙方有权对物业进行必要的管理和维护。

5.2受托方义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2乙方应妥善保管甲方提供的物业信息和资料。

5.3受托方违约责任

5.3.1若乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

乙方在管理物业期间，应遵守以下使用规定：

不得擅自改变物业结构和用途。

不得进行违法活动或损害甲方利益的行为。

6.2物业维护与修缮

乙方应负责物业的日常维护和必要的修缮工作，确保物业的正常使用。

6.3安全管理

乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全使用。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更，对双方均无约束力。

7.2合同解除

7.2.1若一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2.2双方协商一致，可以提前解除合同。

7.3合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应将物业恢复至原状，并在______天内撤离所有物品。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。

8.2法律