2024珠海二手房买卖合同范本.docx

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2024珠海二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付后的房屋管理

第六章：产权过户

6.1产权过户的条件

6.2过户手续的办理

6.3过户费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与限制

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的效力

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与修改

10.3其他重要声明

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在珠海市二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利性。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方与买方在珠海市进行的二手房买卖交易，双方应遵守本合同约定的条款和条件。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和名词，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。未尽事宜，双方可协商解决。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号：，联系电话：______。

2.1.1卖方的资格

甲方应为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

2.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）：，身份证号：，联系电话：______。

2.2.1买方的资格

乙方应具备购买房屋的合法资格，并能履行合同约定的义务。

2.3当事人的权利与义务

甲方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续；乙方有义务按照合同约定支付房款并接收房屋。

2.3.1权利与义务的具体内容

甲方应保证房屋权属清晰，无争议；

乙方应按时支付房款，不得无故拖延。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于珠海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.1.1房屋的四至

房屋东至______，南至______，西至______，北至______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。房屋所有权证号为：______。

3.2.1权属证明的提供

甲方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

3.3房屋现状与附属设施

房屋现状良好，附属设施包括但不限于：______。

3.3.1附属设施的详细描述

房屋内部装修情况；

房屋附属设施的具体情况。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.1.1价格的确定

交易价格基于房屋的市场价值、位置、面积等因素综合确定。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______年______月______日前支付；

余款：______元，于房屋过户手续办理完毕后支付。

4.2.1付款的具体要求

首付款支付后，甲方应出具收据；

余款支付前，乙方有权对房屋进行再次查验。

4.3价格调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。

4.3.1价格调整的条件

市场行情发生重大变化；

双方协商一致。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

甲方应确保房屋在交付时符合以下标准：

房屋结构安全；

附属设施完好。

5.1.1交付的具体要求

房屋内部清洁；

附属设施功能正常。

5.2交付时间与程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。

5.2.1交付的程序

甲方通知乙方进行房屋验收；

乙方验收合格后，双方签署房屋交接单。

5.3交付后的房屋管理

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常管理和维护。

5.3.1管理的具体要求

乙方应及时缴纳物业管理费；

乙方应遵守小区管理规定。

以上为珠海二手房买卖合同前半部分的详细内容。

第六章：产权过户

6.1产权过户的条件

甲方应在房屋交付后，根据合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.1.1过户的条件

乙方支付全部房款；

房屋符合过户条件。

6.2过