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广州市公租房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：广州市住房和城乡建设局（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方公租房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方提供的公租房，具体地址为：_________。

2.房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

3.甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的安全、卫生及其它相关标准。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方继续需要租赁，需提前____个月向甲方提出续租申请，甲方有权酌情决定是否续租。

第四条租金及支付方式

1.本合同的月租金为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.租金支付后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照合同约定及有关法律法规合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有责任对租赁房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和良好状态。

3.若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-依法将符合条件的公租房出租给乙方；

-及时维修房屋的公共设施；

-保障乙方的合法居住权利。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-享有正常使用租赁房屋的权利；

-遵守小区管理规章制度。

第七条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，金额为未履行部分租金的____%。

2.因违约导致守约方损失的，违约方应负责赔偿，具体金额由双方协商确定。

第八条合同的变更和解除

1.双方可协商一致，对本合同进行变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

3.乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方为公租房的出租方，乙方为承租方，确保双方身份清晰，便于后续的合同执行。

2.合同标的：详细描述租赁房屋的具体情况，包括地址和面积，以避免后续的纠纷。

3.租赁期限：规定了租赁的起止时间，并设置了续租的条件，保障双方的权益。

4.租金及支付方式：具体说明租金金额、支付方式和时间，确保乙方不拖欠租金，同时甲方也能按时收款。

5.房屋使用及维护：明确乙方的使用权和维护责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。

6.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，确保双方在合同履行中的责任明确。

7.违约责任：设定违约金和赔偿责任，维护合同的严肃性和执行力。

8.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件，保障双方在特殊情况下的灵活性。

9.争议解决：明确争议解决的方式，为后续可能出现的纠纷提供解决路径。

10.附则：为未尽事宜提供补充空间，确保合同的完整性和可操作性。

通过以上条款的设计，可以确保广州市公租房租赁合同在法律上具备合法性、可执行性和公平性，保护双方的合法权益，降低合同履行过程中的风险。