2024年南昌住宅租赁详细协议样本版.docx

2024年南昌住宅租赁详细协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.2租金调整时间

2.3租金调整方式

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修及保养

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋转租

5.1转租条件

5.2转租通知期限

5.3转租手续

6.合同终止

6.1合同终止条件

6.2合同终止通知期限

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

8.3法律适用

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2房屋检查与验收

9.3双方权利与义务

10.附件

10.1房屋照片

10.2租赁合同附件

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.附录

12.1房屋设施清单

12.2租赁合同变更记录

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

14.合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：南昌市区路号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日

1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日

1.2.3租赁期限共计：X个月

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月人民币元整

1.3.2租金支付方式：银行转账/现金支付

1.3.3租金支付日期：每月X日前

第二条租金调整

2.1租金调整条款

2.1.1租金调整时间：每年X月X日

2.1.2租金调整方式：按照市场行情及物价指数进行调整

2.2租金调整通知

2.2.1出租人应在租金调整日前X天通知承租人

2.3租金调整幅度

2.3.1租金调整幅度：不超过市场行情及物价指数上涨幅度

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.1.1承租人不得将房屋转租、转借或用作违法用途

3.1.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施

3.1.3承租人应合理使用房屋及其设施，并保持房屋整洁

3.2房屋维护责任

3.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养

3.2.2承租人负责日常使用中的合理维护和保养

3.3房屋维修及保养

3.3.1出租人应在接到维修请求后X小时内作出回应

3.3.2维修费用承担：根据实际情况承担

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金金额为人民币元整

4.2押金退还条件

4.2.1承租人按照本合同约定履行完毕退房手续

4.2.2承租人结清所有欠款

4.3押金退还流程

4.3.1出租人在收到承租人退房手续后X日内退还押金

第五条房屋转租

5.1转租条件

5.1.1承租人须征得出租人书面同意

5.1.2转租期限不得超过原租赁期限

5.2转租通知期限

5.2.1承租人应在转租前X天通知出租人

5.3转租手续

5.3.1承租人应向出租人提交转租合同及承租人信息

第六条合同终止

6.1合同终止条件

6.1.1租赁期满

6.1.2双方协商一致解除合同

6.1.3一方违约导致合同解除

6.2合同终止通知期限

6.2.1出租人或承租人应提前X天通知对方

6.3合同终止后的处理

6.3.1承租人应按照约定退还房屋及设施

6.3.2出租人应在X日内对押金进行结算

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1出租人未按约定提供房屋及设施

8.1.2承租人未按约定支付租金