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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋维修
5.1租赁期内,房屋及附属设施因自然原因造成的损坏,甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
代表(签名):______________代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:房屋附属设施清单
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
解决办法:核实身份证明及法人资格证明。
2.确认房屋实际情况与合同描述一致。
解决办法:在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认无误后签订。
3.租金、押金等金额应明确填写,避免含糊不清。
解决办法:精确填写金额,并以大写和小写数字表达。
4.合同条款中涉及到的日期、时间应准确无误。
解决办法:明确填写日期和时间,并注意期间的计算方法。
5.双方权利、义务和责任应明确界定。
解决办法:详细阅读合同条款,确保各自权益得到保障。
6.合同的变更、解除和终止条件应明确。
解决办法:在合同中详细列明变更、解除和终止的条件及相应程序。
7.违约责任及赔偿金额应明确。
解决办法:在合同中具体规定违约行为及相应的赔偿金额。
8.注意合同的签字、盖章等程序,确保合同有效。
解决办法:在合同尾部签字、盖章,并保留一份合同副本。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金额。
7.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.办公室租赁:适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公室的场景。
2.商务租赁:适用于商务用途的租赁,如办公间、会议室等。
3.短期租赁:适用于短期租赁需求的场景,如项目临时办公等。
4.创业园区:适用于创业园区、科技企业孵化器等租赁场景。
补充条款:
1.宠物条款:如乙方需饲养宠物,应征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。
2.装修条款:如乙方需进行装修,应向甲方提出申请,并遵守相关装修规定。
3.保险条款:建议乙方购买相应的保险,以保障自身及房屋的安全。
4.知识产权保护:双方应尊重对方的知识产权,不得侵犯对方的知识产权。
5.保密条款:双方应对合同内容及商业秘密予以保密
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