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工程保修方案及措施

工程保修方案及措施

一、引言

为确保工程项目在竣工后能够持续稳定地运行，保障业主方的合法权益，特制定本工程保修方案及措施。本方案旨在明确保修期限、保修范围、保修责任、保修流程以及预防措施，确保在保修期内及时、有效地解决工程质量问题。

二、保修期限

根据《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，本工程保修期限如下：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

具体保修期限以合同条款为准，如有特殊约定，将按照约定执行。

三、保修范围

本保修方案涵盖以下范围：

工程施工图纸及合同约定的全部内容；

因施工质量导致的结构安全、使用功能及外观质量等问题；

因设计原因导致的工程质量问题，但施工单位需按设计要求进行施工，并对施工质量负责；

因材料、设备质量问题导致的工程质量问题，但施工单位需对材料、设备的选型、采购、验收及使用负责。

四、保修责任

施工单位作为保修责任主体，负责保修期内的工程质量保修工作；

业主方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知施工单位进行维修；

施工单位在接到保修通知后，应尽快组织人员到现场查看，并在约定时间内完成维修工作；

如因施工单位原因导致维修工作延误，施工单位需承担相应的违约责任。

五、保修流程

业主方发现工程质量问题，填写《保修通知书》，并附上相关证据材料；

业主方将《保修通知书》及相关证据材料提交给施工单位；

施工单位在收到《保修通知书》后，组织人员到现场查看，并确认保修责任；

施工单位制定维修方案，并与业主方协商一致；

施工单位按照维修方案进行维修工作，并确保维修质量；

维修工作完成后，施工单位需对维修部位进行验收，并出具《维修验收报告》；

业主方对维修结果进行验收，并签署《维修验收报告》。

六、预防措施

为减少工程质量问题的发生，特制定以下预防措施：

加强施工过程管理，确保施工质量符合设计要求及国家相关标准；

定期对施工人员进行技术培训，提高施工人员的技术水平及质量意识；

加强材料、设备的采购及验收管理，确保材料、设备质量符合设计要求；

建立工程质量检查制度，定期对工程质量进行检查及评估；

加强与业主方的沟通，及时了解业主方的需求及意见，确保工程质量满足业主方的要求。

七、结语

本工程保修方案及措施旨在确保工程项目在保修期内得到及时、有效的维修，保障业主方的合法权益。施工单位将严格按照本方案执行保修工作，确保工程质量持续稳定。如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。