2024年修订版房屋销售代理协议要览版.docx

2024年修订版房屋销售代理协议要览版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（房屋所有者）

1.2乙方（房屋销售代理）

1.3甲方房屋

第二条代理范围与权限

2.1代理销售范围

2.2代理销售权限

第三条代理期限

3.1代理销售起始日期

3.2代理销售结束日期

第四条销售价格与佣金

4.1销售基准价格

4.2乙方佣金比例

4.3佣金支付方式

第五条营销策略与推广费用

5.1营销策略制定

5.2推广费用承担

第六条房屋维护与保管

6.1甲方责任

6.2乙方责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益保护

12.2第三方权益的披露

第十三条合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（房屋所有者）：指房屋的合法所有者，享有房屋所有权，对房屋拥有完全的处置权。

1.2乙方（房屋销售代理）：指接受甲方委托，有权代理甲方进行房屋销售的相关业务。

1.3甲方房屋：指甲方所有的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。

第二条代理范围与权限

2.1代理销售范围：乙方代理销售的房屋范围为甲方所有的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的房产。

2.2代理销售权限：乙方在代理销售过程中，有权以甲方的名义与购房方进行谈判、签订房屋买卖合同，并代表甲方处理与房屋销售相关的各项事宜。

第三条代理期限

3.1代理销售起始日期：本协议签订之日起。

3.2代理销售结束日期：自代理销售起始日期起，至房屋成功销售并完成过户手续之日止。

第四条销售价格与佣金

4.1销售基准价格：甲方应向乙方提供房屋的基准销售价格，乙方在此价格基础上可进行适当的调整。

4.2乙方佣金比例：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售总额的百分之二。

4.3佣金支付方式：佣金支付分为两次，房屋买卖合同签订后支付第一次，过户手续完成后支付第二次。

第五条营销策略与推广费用

5.1营销策略制定：乙方应根据市场情况，制定合理的营销策略，并进行相应的推广活动。

5.2推广费用承担：推广费用包括但不限于广告费、印刷费、场地租赁费等，由乙方承担。

第六条房屋维护与保管

6.1甲方责任：甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在代理销售期间处于可销售状态。

6.2乙方责任：乙方应对代理销售的房屋进行日常保管，确保房屋的安全和完好。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：本协议在代理期限内，如甲方单方面解除本协议，应提前一个月通知乙方；如乙方因故不能履行本协议，甲方有权解除本协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为代理佣金的百分之五十。

8.2乙方违约责任：乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理佣金的百分之五十。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：本协议项下产生的任何争议，双方应优先选择和平解决方式，包括但不限于协商、调解等，若无法和平解决，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

11.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益保护：如甲方房屋存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应提前告知乙方，并在本协议中予以明确。

12.2第三方权益的披露：甲方应在房屋销售过程中，如实向乙方披露房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等，确保乙方能够顺利进行房屋销售。

第十三条合同的签署与生效

13.1签署方式：