社区服务中心建设可行性分析报告(经典版本).doc

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泸州市江阳区大山坪街道办事处

社区服务设施建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1建设单位基本情况

1、单位名称：泸州市江阳区大山坪街道办事处

2、单位法人类型：区政府派出机构

3、单位法定代表人：×××

4、单位性质：政府举办非营利性质

5、单位许可证件：×××

6、单位地址：泸州市江阳区×××

7、单位概况

泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府的派出机构，江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于1992年10月5日，1993年元月1日开始对外办公。泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部，东临长江，南与华阳乡接壤，西濒沱江，北邻南城街道办事处。面积12平方千米，所辖大较场、纪念标、南苑、刺园、龙透关、堰塘湾、康华

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苑、麻柳湾、山岩脑、百子图等10个社区居委会，有社区干部43人。

1.2拟建项目概况

1、项目名称：大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。

新建1个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建4个社区服务站（泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站）。

2、项目联系人：×××

3、项目建设地点：泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道×××

4、当地气候条件：拟建项目在泸州市龙马潭区的城区，地处川南，泸州的一月份平均气温7.8℃,七月份平均气温27.3℃,日平均温度≤+5℃的天数为8天，极端最低温度－0.8℃,极端最高温度40.3℃,年平均气温17.9℃。

5、项目用途或性质：街道办事处是区政府的派出机构，行使部分政府职能，主要是为所辖区域的人民群众服务，有三大类型服务，一是事务咨询,包括民政事业、社保咨询、计划生育、企业服务、税收咨询等;二是生活服务,包括家政服务、设备维修、房屋工程、医疗保健等;三是其他服务,包括教育培训、金融保险等。

街道办事处及其社区建筑和设施属公共建筑性质。

6、建筑结构类型：框加结构。

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7、总占地面积：×××亩，约××㎡，其中净用地面积××亩，约××㎡，代征道面积××亩，约××㎡。

8、建设规模：建筑面积共2400平方米。泸州市江阳区大山坪街道服务中心建筑面积1000平方米,4个社区服务站改扩建建筑面积1400平方米。

9、建设总投资：共360万元。

10、项目进展情况：

1.3研究依据、原则和范围

1.3.1研究依据

1、《中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发民政部关于在全国推进城市社区建设的意见的通知》。

2、《民政部关于在全部推进城市社区建设的意见》

3、《泸州市江阳区国民经济和社会发展第十一个五年规划和2020年远景目标规划纲要》

4、《泸州市2004—2020年城市发展建设规划》

5、《泸州市江阳区城乡统筹发展规划》

6、《投资项目可行性研究指南》

7、工程咨询委托合同

8、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》

1.3.2本项目可行性研究范围

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根据国家有关规范，结合本项目的具体情况，本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。

1.4投资估算及资金筹措

项目总投资360万元，中央投资220万元，地方政府配套140万元。各子项目的投资资金筹措情况，详见表1－1。

表1－1工程项目投资资金筹措情况

序号

1

2

3

4

5

合计

工程名称

大山坪街道服务中心

山岩脑社区服务站

纪念标社区服务站

堰塘湾社区服务站

康华苑社区服务站

合计

150.34

53.15

52.19

52.32

52.00

360.00

投资（万元）

中央

120.00

25.00

25.00

25.00

25.00

220.00

江阳区政府

30.34

28.15

27.19

27.32

27.00

140.00

1.5社会效益

泸州市江阳区大山坪街道服务中心、四个社区服务站建成后将大大方便人民群众，人民群众的生活质量将会得到根本的改变。

改善该片区街道、项目所在社区的公共服务工作人员的工作环境和

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工作条件，提高工作人员的满意度，维护员工队伍稳定性，增强员工队伍的积极性，提高对优秀人才的吸引力，有利于吸引优秀的人才参与街道和社区服务。

大山坪街道服务中心、