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房屋租赁期间维修合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房屋的

维修事项，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方出租的房屋地址为：（详细地址），房屋结构为：（房屋结构），房屋面

积为：（建筑面积）。

1.2甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全性和正常使用功能，包括但不限

于：门窗、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、

卫生设备等。

1.3甲方应在租赁期内对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属

设施处于适用和安全的状态。

二、维修责任及期限

2.1房屋及附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行

修复。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

2.2房屋及附属设施因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。甲方应在

接到乙方通知后及时进行维修。

2.3甲方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，但法律法

规另有规定的除外。

三、维修费用

3.1房屋及附属设施的正常维修和保养费用由甲方承担。

3.2房屋及附属设施的维修费用如超出正常维修和保养范围，需乙方承担的部分，

乙方应按照甲方的合理要求支付。

四、维修程序

4.1乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。

4.2甲方接到乙方通知后，应立即安排维修。如甲方未能在合理期限内进行维修，

乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。

4.3维修过程中，甲方应确保乙方的正常居住权益，尽量避免影响乙方正常生活。

五、其他约定

5.1甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的安全和正常使用，不得擅自改变房屋结

构。

5.2乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方

的要求承担相关费用。

5.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定归还，甲

方有权要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，乙

方应承担修复费用及赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订房

屋租赁期间维修合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请

咨询专业律师。