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房屋买卖合同范本15篇

房屋买卖合同范本1

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平

等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋根本情况

乙方购置甲方合法拥有的坐落于________市_______区

_______________________________________，产权证第___________号，建筑

面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价

款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即

可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不

承担任何费用。

第三条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书

面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协

议，否那么造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方

违约，定金不退。

第五条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可

向有关有管辖权的人民法院起诉。

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第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第七条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等效力。

第八条：其他约定

_____________________________________________________________________

_________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：________

房屋买卖合同范本2

违反国家和社会公共利益的房屋买卖无效。

一、哪些房屋买卖合同无效

(一)、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、、和其

他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未

明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。第五十

五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合

同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种：

(1)双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比方，无行为能

力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获

得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。

(2)违反国家和社会公共利益的房屋买卖。

(3)以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。

(4)房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购置权的房屋买卖合同。

(5)享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位

或侵犯原单位优先购置权的。

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(6)出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。

(7)违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。

(二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖

(1)卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧

失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;

没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。

(2)买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购置私人住房的国家