2024年商业地产招商协议简本版.docx

2024年商业地产招商协议简本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1商业地产项目介绍

1.2招商目标与预期成果

第二条合作主体

2.1甲方权益与义务

2.2乙方权益与义务

第三条招商范围与条件

3.1招商对象与类型

3.2招商条件与标准

第四条招商期限

4.1起始日期与结束日期

4.2续约条款

第五条招商政策与支持

5.1政策优惠与补贴

5.2宣传推广与支持

第六条租金与费用

6.1租金标准与计算方式

6.2费用承担与支付方式

第七条合作模式

7.1租赁合作模式

7.2合资合作模式

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件与时间

8.2终止条件与后果

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条保密条款

12.1保密内容与范围

12.2违约泄露的后果

第十三条合同的修改与补充

13.1修改条件与程序

13.2补充协议的效力

第十四条合同的签署与生效

14.1签署时间与地点

14.2生效证明与备案

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1商业地产项目介绍

甲方拥有位于【具体地址】的商业地产项目，该项目包括【具体描述，如建筑总面积、业态分布等】，现拟对该项目进行招商，以实现共同发展、互惠互利的目的。

1.2招商目标与预期成果

第二条合作主体

2.1甲方权益与义务

甲方权益：

（1）甲方负责提供商业地产项目所需的物业条件，包括场地、设施等。

（2）甲方应给予乙方在招商过程中的必要支持，包括提供市场信息、协助乙方与商户洽谈等。

甲方义务：

（1）甲方保证提供的物业符合法律法规及行业标准，确保乙方正常经营。

（2）甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业的安全、卫生、通风、采光等符合经营需求。

2.2乙方权益与义务

乙方权益：

（1）乙方有权根据本协议约定，在甲方商业地产项目中进行招商活动。

（2）乙方有权要求甲方提供相应的支持与服务，以保证招商活动的顺利进行。

乙方义务：

（1）乙方应按照约定时间完成招商目标，并确保引入的商户符合甲方要求。

（2）乙方应自行承担招商过程中的费用，并保证商户的经营活动合法合规。

第三条招商范围与条件

3.1招商对象与类型

本协议的招商对象为具有独立法人资格的企业或个体经营者。招商类型包括【具体业态】，如零售、餐饮、休闲娱乐等。

3.2招商条件与标准

招商条件：

（2）符合甲方的业态规划及品牌形象要求。

（3）同意遵守甲方制定的商业运营规范及物业管理规定。

第四条招商期限

4.1起始日期与结束日期

本协议的招商期限自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.2续约条款

如需续约，甲乙双方应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照届时市场状况及双方协商结果重新确定招商条件。

第五条招商政策与支持

5.1政策优惠与补贴

（1）减免乙方【减免金额或比例】的租金。

（2）提供【补贴金额或比例】的装修补贴。

（3）给予乙方【优惠措施，如宣传推广、市场活动支持等】。

5.2宣传推广与支持

甲方应在本协议约定的范围内，为乙方提供必要的宣传推广支持，包括：

（1）在甲方管理的宣传平台上发布乙方招商信息。

（2）协助乙方举办招商发布会、推介会等活动。

（3）提供甲方现有客户资源信息，协助乙方拓展市场。

第六条租金与费用

6.1租金标准与计算方式

租金标准为【每平方米租金金额】元人民币/月。租金计算方式如下：

（1）根据乙方的实际占用面积计算租金。

（2）租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。

6.2费用承担与支付方式

乙方应承担的费用包括：

（1）租金【租金金额】。

（2）物业管理费【物业管理费金额】。

（3）其他相关费用【其他费用名称及金额】。

乙方支付方式如下：

（1）【支付方式，如银行转账、现金等】。

（2）乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金及费用。

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件与时间

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止条件与后果

本协议终止的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除本协议。

（2）甲乙双方未履行本协议约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（3）一方严重违反本协议，导致无法实现合同目的。

终止后果：

（1）本协议解除后，甲乙双方应立即停止履行相关义务。

（2）因终止本协议而产生的一切损失，由有过错的一方承担。

（3）本协议终止后，甲乙双方对对方的保密义务仍应继续履行。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反本协议的，应承担违约责