2024年商业地产返租协议范例版.docx

2024年商业地产返租协议范例版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2返租金额

1.3返租期限

1.4商业地产项目

2.返租权益

2.1返租比例

2.2返租支付方式

2.3返租起始时间

2.4返租结束条件

3.合同期限

3.1签约日期

3.2合同生效日期

3.3合同到期日期

4.租金支付

4.1租金计算方式

4.2租金支付周期

4.3租金调整机制

4.4租金支付违约金

5.管理与维护

5.1甲方管理职责

5.2乙方管理职责

5.3共同管理事项

6.维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效时间

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的权益处理

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的继承与转让

14.合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件

14.3合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2返租金额

乙方同意按照本合同约定的返租比例和计算方式，向甲方支付返租金额。

1.3返租期限

本合同的返租期限为[具体年份]，自本合同生效之日起计算。

1.4商业地产项目

本合同所指的商业地产项目为[项目名称]，位于[项目地址]。

第二条返租权益

2.1返租比例

乙方按照本合同约定的返租比例，享有对甲方商业地产项目的返租权益。

2.2返租支付方式

（1）每月支付：乙方每月[具体金额]元人民币，按月支付至甲方。

（2）每季度支付：乙方每季度[具体金额]元人民币，按季度支付至甲方。

（3）每年支付：乙方每年[具体金额]元人民币，按年支付至甲方。

2.3返租起始时间

本合同的返租起始时间为[具体日期]。

2.4返租结束条件

本合同的返租结束条件为[具体条件]。

第三条合同期限

3.1签约日期

本合同签订日期为[具体日期]。

3.2合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3合同到期日期

本合同的到期日期为[具体日期]。

第四条租金支付

4.1租金计算方式

乙方向甲方支付的返租金额，按照本合同约定的计算方式和比例进行计算。

4.2租金支付周期

乙方按照本合同约定的支付方式，按周期向甲方支付返租金额。

4.3租金调整机制

如因市场因素导致商业地产项目租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金。

4.4租金支付违约金

乙方如未按时支付返租金额，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。

第五条管理与维护

5.1甲方管理职责

甲方负责商业地产项目的整体管理与维护，确保项目正常运营。

5.2乙方管理职责

乙方负责自身租赁范围内的管理与维护，确保租赁区域的正常使用。

5.3共同管理事项

甲乙双方共同负责商业地产项目的安全、消防、卫生等事项。

第六条维修责任

6.1甲方维修责任

甲方负责商业地产项目的整体维修与保养，确保项目设施的正常运行。

6.2乙方维修责任

乙方负责自身租赁范围内的维修与保养，确保租赁区域的正常使用。

6.3维修费用承担

甲乙双方按照本合同约定的比例承担维修费用。

第七条保险事宜

7.1保险购买

甲方应购买商业地产项目的保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2保险理赔

如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定进行理赔。

7.3保险费用承担

保险费用由甲方承担。

第八条合同变更

8.1变更条件

在合同履行过程中，甲乙双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议。

8.2变更程序

甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。

8.3变更生效时间

本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同解除

9.1解除条件

在合同履行过程中，甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。

9.2解除程序

甲乙双方应就解除事项达成一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。

9.3解除后的权益处理

本合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.2乙方