2024年商业门面租赁转让协议版.docx

2024年商业门面租赁转让协议版A版

本合同目录一览

1.租赁转让双方

2.租赁转让标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁转让费用

6.租赁转让双方的义务和权利

7.装修及使用规定

8.维修责任

9.保险责任

10.合同终止和解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用及合同效力

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.租赁转让双方

1.1出租方：

1.1.1名称：_____________

1.1.2地址：_____________

1.1.3联系人：_____________

1.1.4联系方式：_____________

1.2承租方：

1.2.1名称：_____________

1.2.2地址：_____________

1.2.3联系人：_____________

1.2.4联系方式：_____________

2.租赁转让标的

2.1租赁转让的门面位于：_____________

2.2门面面积：_____________平方米

2.3门面现状：_____________

2.4租赁转让标的的其他重要事项：_____________

3.租赁期限

3.1租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

3.2租赁期限内，承租方有权按照合同约定使用、经营租赁转让标的。

3.3租赁期限届满，承租方应按照合同约定将租赁转让标的交还给出租方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额为：_____________元/月。

4.2租金支付方式为：_____________

4.3租金支付日期为：每月的_____________日。

4.4承租方应按照合同约定及时支付租金，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

5.租赁转让费用

5.1租赁转让费用为：_____________元。

5.2承租方应在本合同签订之日起_____________日内，向出租方支付租赁转让费用。

6.租赁转让双方的义务和权利

6.1出租方的义务和权利：

6.1.1出租方应保证租赁转让标的符合合同约定的使用、经营条件。

6.1.2出租方应按照合同约定提供租赁转让标的。

6.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动。

6.2承租方的义务和权利：

6.2.1承租方应按照合同约定使用、经营租赁转让标的。

6.2.2承租方应按照合同约定支付租金和租赁转让费用。

6.2.3承租方不得擅自转租、转让租赁转让标的。

7.装修及使用规定

7.1承租方进行装修应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。

7.2承租方装修完毕后，应向出租方申请验收。经验收合格的，方可投入使用。

7.3承租方在租赁期限内使用租赁转让标的过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

8.维修责任

8.1出租方应负责租赁转让标的的结构性维修和保养。

8.2承租方应负责日常性的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏的修复。

8.3租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应将租赁转让标的交还给出租方，并负责修复因使用造成的损坏。

9.保险责任

9.1承租方应自行办理并维持租赁转让标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

9.2保险费用由承租方承担。

9.3保险合同中的受益人应为出租方。

10.合同终止和解除

10.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。

10.2如承租方迟延支付租金达到_____________次，出租方有权提前解除本合同。

10.3如出租方未按照约定提供租赁转让标的，承租方有权提前解除本合同。

10.4合同终止或解除后，承租方应立即迁离租赁转让标的，并按照合同约定办理相关手续。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_____________%。

11.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用及合同效力

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

14.其他约定

14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同