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个人房屋抵押合同协议书范例2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：抵押权人与抵押人

2.1抵押权人的权利与义务

2.2抵押人的权利与义务

2.3双方的共同义务

第三章：抵押物信息

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的估价

3.3抵押物的使用限制

第四章：债务条款

4.1主债权的种类与金额

4.2债务履行期限

4.3债务履行的保证

第五章：抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的保管责任

5.3抵押物的保险

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押物的处置

6.3抵押物处置所得的分配

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用与管辖

8.3争议解决的费用承担

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3附加条款

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）之间关于个人房屋抵押的法律关系，确保双方权利义务的明确和履行。

1.2合同定义

1.2.1“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的一方。

1.2.2“抵押人”指在本合同中提供房屋作为抵押物的一方。

1.2.3“抵押物”指甲方提供的用于担保债务履行的房屋。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：抵押权人与抵押人

2.1抵押权人的权利与义务

2.1.1甲方有权在乙方未履行债务时，依法行使抵押权。

2.1.2甲方有义务在乙方履行债务后，解除抵押权。

2.2抵押人的权利与义务

2.2.1乙方有权在履行债务后，要求甲方解除抵押权。

2.2.2乙方有义务按照合同约定履行债务，并保证抵押物的安全和完整。

2.3双方的共同义务

2.3.1双方应共同遵守国家有关房屋抵押的法律法规。

2.3.2双方应妥善处理抵押期间可能出现的任何问题，并及时沟通解决。

第三章：抵押物信息

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物位于______，建筑面积为______平方米。

3.1.2房屋结构为______，具体户型为______。

3.2抵押物的估价

3.2.1双方同意抵押物的估价为人民币（大写）______元整。

3.2.2估价结果作为本合同的附件，并作为抵押权实现时的参考依据。

3.3抵押物的使用限制

3.3.1乙方在抵押期间不得擅自改变抵押物的结构和用途。

3.3.2乙方不得将抵押物再次抵押或转让。

第四章：债务条款

4.1主债权的种类与金额

4.1.1乙方因______（借款/其他债务）向甲方借款人民币（大写）______元整。

4.1.2借款的具体用途为______。

4.2债务履行期限

4.2.1乙方应于______年______月______日前履行债务。

4.2.2如乙方提前履行债务，甲方应无条件接受。

4.3债务履行的保证

4.3.1乙方应提供甲方认可的保证措施，以确保债务的履行。

4.3.2保证措施包括但不限于保证人担保、其他财产抵押等。

第五章：抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

5.1.1乙方应在本合同签订后______天内将抵押物的相关权属证明文件交付甲方。

5.1.2交付的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2抵押物的保管责任

5.2.1甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件。

5.2.2甲方不得擅自使用抵押物或将其用于其他用途。

5.3抵押物的保险

5.3.1乙方应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的估价。

5.3.2保险单应注明甲方为第一受益人。

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.1.1乙方未按照合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

6.1.2实现抵押权的条件包括但不限于乙方逾期未还款、乙方破产等。

6.2抵押物的处置

6.2.1甲方有权通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。

6.2.2处置抵押物应遵循公开、公平、公正的原则。

6.3抵押物处置所得的分配

6.3.1抵押物处置所得款项应首先用于偿还乙方所欠甲方的债务。

6.3.2偿还债务后的剩余款项应返还给乙方。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.1.1任何一方提出变更合同内容，需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

7.1.2变更内容应以书面形