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书名新资产评估常用数据与参数手册.
一、主题/概述
二、主要内容
资产评估基础概述
常用数据来源与收集方法
评估工作离不开准确的数据支持。手册详细介绍了资产评估所需的各种数据来源，包括政府发布的经济统计数据、房地产市场数据、企业财务报表等。手册提供了数据收集的常用方法和工具，确保评估师能从多个渠道获取所需信息，并能对数据的可靠性和有效性进行判断。
行业数据与市场参数分析
资产评估需要根据行业特性来选择合适的参数。手册详细列出度不同行业的市场参数和数据指标，如房地产行业的市场租金水平、房价走势、资本化率等，帮助评估师根据行业背景确定适当的估值参数。还对宏观经济数据的影响进行了分析，例如GDP增长率、通货膨胀率、利率等对资产价值的影响。
资产类型与评估要点
手册根据不同类型资产的特点，提供了具体的评估方法和参数。例如，对于房地产资产，手册详细列出了各类房产的评估方法，包括市场比较法、收益法等，并提供了相关的市场数据。对于无形资产，如专利、商标、著作权等，手册则重点介绍了无形资产的估值方法和市场参数。
评估方法与技巧
评估方法是整个资产评估过程中至关重要的一环。手册介绍了不同的评估方法，并通过实例详细分析了每种方法的使用技巧和适用场景。例如，成本法适用于一些特殊资产的评估，而市场比较法则适用于市场透明度较高的资产类型。手册还对不同方法的优缺点进行了对比，帮助评估师在实际操作中做出正确的选择。
案例分析与应用实例
手册通过多个典型案例分析了资产评估的具体应用。例如，如何评估一栋商业房地产的价值，如何评估企业的无形资产等。每个案例都详细展示了数据收集、分析及评估过程，并提供了评估结果的实际应用。
三、摘要或结论
四、问题与反思
①在使用市场比较法时，如何准确选择比较对象，避免选择不当的影响评估结果的可靠性？
②无形资产的估值方法复杂多变，如何确保其估值过程的科学性和准确性？
③评估师在使用宏观经济数据时，如何正确地理解不同经济数据对不同类型资产的影响？
《资产评估理论与方法》,张晓明主编，经济管理出版社，2015年。
《资产评估实务操作》,李斌，人民大学出版社，2016年。
《国际资产评估标准与方法》,JohnHarris，Wiley出版，2014年。
《不动产评估手册》，陈建华，建设出版社，2012年。
国家统计局中国宏观经济数据统计年鉴。
这份内容大致覆盖了手册的主要结构，并提供了简要的解读。
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