2024年回迁房屋买卖法律协议版.docx

2024年回迁房屋买卖法律协议版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条：合同的附则

9.1合同的解释

9.2合同的修订

9.3合同的终止

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2物业管理

10.3公共设施

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：签署日期

第十三条：合同正本

第十四条：合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：北京市海淀区路号小区栋单元号

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币拾万元作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价的50%作为首付款。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价的50%作为尾款。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3尾款支付时间：年月日前

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2过户时间：年月日前

4.3过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币元整，由买受人承担。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。

5.2维修责任：因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋总价款的1%。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋总价款的1%。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋总价款的1%。

6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋总价款的1%。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更：

8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3合同的解除：

8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条：合同的附则

9.1合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同及其附件的解释权归双方共同所有。

9.2合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。

9.3合同的终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止后，即告终止。

第十条：其他约定

10.1户口迁出：买受人应在本合同约定的交付时间之日起个工作日内，将户口迁出。

10.2物业管理：