2024年商业用房租赁协议样本版.docx

2024年商业用房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置及面积

1.2房屋现状

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

9.3合同解除后的责任承担

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋收回条件

13.3房屋转让或抵押通知

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同盖章及签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置及面积

本合同所指租赁房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋现状

出租人保证租赁房屋符合合同约定的用途，且不存在任何影响租赁的瑕疵。租赁房屋现状如下：

（此处列出房屋的具体现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等）

1.3租赁用途

承租人租赁该房屋用于____________（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁期限延长条件

租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，需签订书面补充协议，明确租赁期限延长后的相关事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需签订书面补充协议。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在____日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，出租人应将押金退还至承租人指定的银行账户。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担方式

维修费用承担方式如下：

（1）出租人负责维修的费用，由出租人承担；

（2）承租人负责维修的费用，由承租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

承租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面补充协议，对本合同进行变更。

8.2合同变更程序

（1）提出变更的一方应向对方提交书面变更请求；

（2）对方收到变更请求后，应在____日内回复；

（3）如对方同意变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容；

（4）书面补充协议经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同解除通知期限

如双方协商一致解除合同，应提前____日通知对方