2024年商铺短期出租协议样本版.docx

2024年商铺短期出租协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1商铺

1.2出租方

1.3承租方

1.4短期出租

1.5租金

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

第五条租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

第六条出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

第七条承租方的权利与义务

7.1承租方的权利

7.2承租方的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改与取代

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1商铺

本合同所述商铺位于____________（具体地址），商铺编号为____________，商铺的实际使用面积为____平方米。

1.2出租方

出租方是指享有商铺所有权或经营管理权的____________（姓名/公司名称），营业执照注册号为____________，法定代表人为____________。

1.3承租方

承租方是指具有完全民事行为能力的____________（姓名/公司名称），营业执照注册号为____________，法定代表人为____________。

1.4短期出租

短期出租是指出租方将商铺租给承租方使用，租赁期限不超过____个月的情况。

1.5租金

租金是指承租方按照约定向出租方支付的，使用商铺的对价，计算方式为每平方米每月____元人民币。

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

商铺的实际使用面积为____平方米，商铺内设施设备齐全，包括____________（列举主要设施设备）。

2.3商铺现状

商铺目前处于正常经营状态，商铺内无任何________________（如有违章建筑、拖欠税费等特殊情况请说明）。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为每平方米每月____元人民币，总计为每平方米每月____元人民币。

4.2租金支付频率

承租方应在每个租赁周期结束后____个工作日内，向出租方支付下一个租赁周期的租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为____________（银行名称、账号、户名）。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

除非合同另有约定，否则每满____年，租金将根据市场行情进行调整，调整方式为____________（具体调整方式，如按涨幅比例调整等）。

5.2租金调整方式

租金调整将于下一个租赁周期开始时生效，承租方应在接到租金调整通知后的____个工作日内，按照新的租金标准支付租金。

第六条出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

出租方有权按照合同约定收取租金，监督承租方按照约定使用商铺，并要求承租方承担因使用不当造成的损失。

6.2出租方的义务

出租方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保商铺的安全和消防设施完好，并承担相关维修和养护费用。

第七条承租方的权利与义务

7.1承租方的权利

7.2承租方的义务

承租方应按照合同约定的用途使用商铺，保证商铺的安全和消防设施完好，并承担因使用不当造成的损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方在合同有效期内提出变更要求，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；

3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用商铺，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式