2024年商业店铺双重租赁协议范本版.docx

2024年商业店铺双重租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

3.店铺使用及管理

3.1租赁用途限制

3.2店铺管理与维护

3.3装修及变更规定

4.双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

5.保险及责任

5.1承租方保险责任

5.2出租方保险责任

5.3第三方责任

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.租金调整机制

7.1租金调整条件

7.2租金调整程序

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3解除合同的违约金

9.违约及争议解决

9.1违约行为

9.2争议解决方式

9.3违约金及赔偿

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1店铺转让规定

11.2合同变更规定

11.3附件

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件说明

13.1附件一：店铺平面图

13.2附件二：租赁合同专用条款

14.合同生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

本合同租赁店铺位于____省____市____区（县）____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁期限起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意续约，应在前一期租赁期满前一个月内签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，承租方如欲继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租方提出书面续约申请。双方应根据届时市场行情及店铺实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

店铺租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金支付账户及时间

承租方应在每三个月的第一天前将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。

3.店铺使用及管理

3.1租赁用途限制

承租方租赁该店铺仅限于从事____业务，不得从事其他非法或违反国家规定的经营活动。

3.2店铺管理与维护

承租方应按合同约定使用店铺，并负责店铺的日常管理与维护。店铺内外装修、改造、维修等费用由承租方承担。

3.3装修及变更规定

承租方进行店铺装修或变更经营用途时，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。装修或变更费用由承租方承担。

4.双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

出租方保证店铺权属清晰，无任何权属纠纷。出租方应确保店铺设施完好，保障承租方正常经营。

4.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店铺，并应遵守国家法律法规，不得从事非法或违反国家规定的经营活动。承租方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺设施完好。

5.保险及责任

5.1承租方保险责任

承租方应按出租方要求办理店铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。

5.2出租方保险责任

出租方应按国家法律法规的要求办理相关保险，并将保险单副本交承租方备案。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致店铺损失，由责任方承担相应责任。如出租方或承租方在履行合同过程中侵犯第三方合法权益，由侵权方承担相应责任。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责店铺设施的维修与保养，确保店铺设施正常运行。如设施故障，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。

6.2承租方维修责任

承租方负责店铺内部设施的维修与保养。如设施故障，承租方应在接到通知后____小时内予以修复。

6.3维修费用承担

店铺设施维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。

7.租金调整机制

7.1租金调整条件

租金调整条件如下：

（1）市场行情发生重大变化；

（2）店铺周边基础设施发生重大变化；

（3）国家政策调整导致租金价格变动；

（4）其他双方约定的租金调整条件。

7.2租金调整程序

双方应在租赁期满前一个月内协商确定新的租金标准。如双方未能达成一致，可按照合同约定的争议解决方式解决。

8.提前解除