2024年商业房屋租赁协议范本版.docx

2024年商业房屋租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2禁止用途

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的保养责任

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

6.转租与转让

6.1承租人的转租权

6.2租赁合同的转让

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.终止与解除

8.1提前终止租赁合同

8.2解除租赁合同的条件

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知与送达

11.3合同的生效

12.附件

12.1房屋现状照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接记录

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1房屋位置示意图

14.2周边设施说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金金额：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

1.2.2支付方式：承租人每月_______日前，将租金直接存入出租人指定的银行账户，或通过其他方式支付给出租人。

1.2.3租金支付期限：每月的租金支付期限为上个月的租金，最迟不得晚于每月_______日。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整：租金将根据市场行情和出租人的实际成本，每_______年进行一次调整。

1.3.2调整方式：租金调整的具体数额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.2租赁期限延长条款

2.2.1如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方。

2.2.2租赁期满后，如承租人继续使用租赁物，出租人不得无故收回租赁物。

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.1.1承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2禁止用途

3.2.1承租人不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的安全使用。

4.2承租人的保养责任

4.2.1承租人应按照正确的使用方法使用租赁物，并负责日常的保养和维护。

第五条保险

5.1承租人保险

5.1.1承租人应向保险公司投保，并将保险单副本交出租人留存。

5.2出租人保险

5.2.1出租人应自行办理相应的保险，以保障自己在租赁期间和租赁物不受损失。

第六条转租与转让

6.1承租人的转租权

6.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。

6.2租赁合同的转让

6.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约行为

8.2.1承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条终止与解除

9.1提前终止租赁合同

9.1.1在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。

9.1.2提前终止合同的，应按照双方约定办理退