2024年商业用地租赁范本协议版.docx

2024年商业用地租赁范本协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

5.租赁物的维护和保养

5.1承租人的责任

5.2出租人的责任

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于____________（详细地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

1.2土地面积

本合同所指租赁土地的面积为____平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

1.3土地用途

租赁土地的用途为_______（具体用途）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复。如双方达成续约协议，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的租金为每平方米每月____元人民币（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

4.租赁物的使用

4.1使用范围

承租人只能在租赁土地上进行_______（具体使用范围）。

4.2使用限制

（1）擅自改变土地用途；

（2）擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；

（3）擅自建设违法建筑；

（4）进行违法活动；

（5）其他违反法律法规和合同约定的行为。

5.租赁物的维护和保养

5.1承租人的责任

承租人应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护和保养，确保土地及建筑物的安全、卫生和正常使用。

5.2出租人的责任

出租人负责对租赁土地及土地上建筑物进行定期检查，确保土地及建筑物的安全、卫生和正常使用。如发现需要维修、加固或拆除等情况，应及时通知承租人并采取相应措施。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应按出租人的要求，办理租赁土地及土地上建筑物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。

6.2出租人保险

出租人应办理租赁土地的保险，并将保险单副本交给承租人备案。保险费用由出租人承担。

8.违约责任

8.1承租人违约

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁土地；

（3）未按约定维护和保养租赁土地及土地上建筑物；

（4）擅自改变土地用途；

（5）擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；

（6）擅自建设违法建筑；

（7）进行违法活动；

（8）其他违反法律法规和合同约定的行为。

8.2出租人违约

（1）未按约定提供租赁土地；

（2）未按约定履行出租人的保险责任；

（3）未按约定履行出租人的维护和保养责任；

（4）擅自改变土地用途；

（5）擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；

（6）其他违反法律法规和合同约定的行为。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和终止

10.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双