2024年商铺租赁协议实例：商家专用版.docx

2024年商铺租赁协议实例：商家专用版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

3.4滞纳金与违约金计算方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.商铺保险

5.1保险购买与责任范围

5.2保险费用承担方

5.3保险理赔程序

6.商铺经营范围与合规性

6.1经营范围限制

6.2合规性要求与检查

7.维修与保养

7.1出租方负责的维修项目

7.2承租方负责的维修项目

7.3维修费用承担方

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理事项

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式与程序

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决方式与地点

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件与处理事项

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的继承与转让

12.3合同的附件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为毛坯房，内部结构可根据乙方需求进行改造。商铺的使用范围包括但不限于商品展示、销售、办公、仓储等。

1.3商铺装修与改造

乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，以满足经营需求。在进行装修和改造前，乙方应向甲方提交详细的装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修和改造的费用由乙方承担。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁期限延长条件

如乙方愿意续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

2.3提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方不得无故提前终止租赁合同。如乙方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币元/月。

3.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，支付时间为每月X日前。

3.3租金调整机制

租金将根据市场行情每两年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。

3.4滞纳金与违约金计算方式

如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。如乙方违反合同其他条款，应支付违约金人民币元。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方有权对商铺进行合法的管理和维护。甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.商铺保险

5.1保险购买与责任范围

乙方应自行购买商铺保险，并将其范围扩大至甲方及甲方管理的其他物业。保险费用由乙方承担。

5.2保险费用承担方

保险费用由乙方承担。

5.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.商铺经营范围与合规性

6.1经营范围限制

乙方在商铺内不得从事法律法规禁止的经营活动，包括但不限于赌博、交易等。

6.2合规性要求与检查

乙方应保证其经营活动符合国家法律法规的要求，并接受相关部门的检查。如因乙方经营活动导致商铺被相关部门查处，乙方应承担全部责任。

7.维修与保养

7.1出租方负责的维修项目

甲方负责商铺的基本设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等。

7.2承租方负责的维修项目

乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。

7.3维修费用承担方

（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前六个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除条件

双方同意，在符合下列条件之一时，可以解除本合同：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方严重违反合同条款，另一方在