2024年回迁房销售协议参考格式版.docx

本合同目录一览

第一条回迁房基本信息

1.1回迁房项目名称

1.2回迁房项目位置

1.3回迁房项目开发商

1.4回迁房项目总建筑面积

1.5回迁房项目规划用途

1.6回迁房项目销售代理

第二条回迁房销售权益

2.1销售权益归属

2.2销售权益转让

2.3销售权益变更

第三条购房者权益

3.1购房者的购房资格

3.2购房者购房流程

3.3购房者购房资料要求

3.4购房者购房优惠政策

第四条购房合同签订

4.1购房合同签订时间

4.2购房合同签订地点

4.3购房合同签订双方

4.4购房合同主要条款

第五条购房款项支付

5.1购房款项支付方式

5.2购房款项支付时间

5.3购房款项支付金额

5.4购房款项支付账户

第六条交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收程序

6.4房屋验收标准

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务联系方式

7.3售后服务承诺

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除和终止的后果

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除程序

第十一条合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：购房优惠政策明细

11.3附件三：购房款项支付明细

第十二条合同的签订与备案

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同备案时间

12.4合同备案地点

第十三条合同双方信息

13.1购房者个人信息

13.2销售方（开发商或代理公司）信息

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充条款

14.3双方约定的附件说明

第一部分：合同如下：

第一条回迁房基本信息

1.1回迁房项目名称：

1.2回迁房项目位置：

1.3回迁房项目开发商：

1.4回迁房项目总建筑面积：

1.5回迁房项目规划用途：住宅、商业等

1.6回迁房项目销售代理：

第二条回迁房销售权益

2.1销售权益归属：回迁房项目的销售权益归开发商所有。

2.2销售权益转让：未经开发商书面同意，购房者不得将所购房屋的销售权益转让给第三方。

2.3销售权益变更：如购房者因特殊情况需变更销售权益，须向开发商提出书面申请，并经开发商同意后方可进行变更。

第三条购房者权益

3.1购房者的购房资格：购房者应具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。

3.2购房者购房流程：购房者应按照开发商指定的流程进行购房，包括诚意金支付、购房合同签订、款项支付等。

3.3购房者购房资料要求：购房者应按照开发商的要求提供完整的购房资料，包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。

3.4购房者购房优惠政策：购房者如符合优惠政策条件，可在购房时享受相应的优惠政策。

第四条购房合同签订

4.1购房合同签订时间：购房者与开发商在购房款项支付完毕后，应在开发商指定的时间内签订购房合同。

4.2购房合同签订地点：购房合同签订地点为开发商指定的办公地点。

4.3购房合同签订双方：购房合同签订双方为购房者和开发商。

4.4购房合同主要条款：购房合同应包括房屋基本信息、售价、付款方式、交付时间及条件、售后服务等内容。

第五条购房款项支付

5.1购房款项支付方式：购房款项可通过银行转账、现金支付等方式支付。

5.2购房款项支付时间：购房款项应按照开发商指定的支付时间进行支付，如定金、首付款、尾款等。

5.3购房款项支付金额：购房款项支付金额应按照购房合同约定的金额进行支付。

5.4购房款项支付账户：购房款项应支付至开发商指定的银行账户。

第六条交付及验收

6.1房屋交付时间：房屋交付时间按照购房合同约定的时间进行交付。

6.2房屋交付条件：房屋交付时应满足交付条件，如房屋主体结构验收合格、配套设施完善等。

6.3房屋验收程序：购房者应在房屋交付后按照开发商指定的程序进行验收。

6.4房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及购房合同的约定。

第八条合同的解除和终止

a)开发商未按合同约定交付房屋的；

b)开发商故意隐瞒房屋重要事实的；

c)开发商未按合同约定履行义务，严重影响购房者的利益；

d)法律、法规规定的其他解除合同的条件。

a)购房者放弃购房权利；

b)开发商解除合同；

c)法律规定合同终止的其他条件。

8.3合同解除和终止的后果：合同解除或终止后，购房者已支付的款项（扣除已产生的费用）应在开发商收到解除或终止合同通知后